【龔成問答信箱】(Q22401-Q22420)
Q22401:
Hello 依家溫緊進階班第5堂 notes 你話如果附屬公司多而且比較接近50% or 小數股東股益較大 個純利率會扭曲左
想問下幾多間附屬公司先為之多。同樣 小數股東股益點樣先為之大 例如佔左總盈利既某個%就叫大?
龔成老師︰
我地要估這個調整,主要係因為當集團對附屬公司持股,較接近50%時,即附屬公司盈利中,有不少比重非有集團所有,令計算出來的純利率出現偏差。
所以,我地有時係會唔扣"非控股權益",直接用盈利(而非股東應佔溢利)去除營業額,去計算純利率。
但我地唔需要一見到"非控股權益"有數字,就去做這個調整。因為有時個數字好細,當你調整後,發現純利率其實無明顯變化。
所以,你預"非控股權益"大於"盈利"10%,我地才會對純利率進行調整,令佢數字更能反映真實情況。
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Q22402:
你好請教1928,見佢近期弱左,如靠債去還債,賺到的利潤都會被利息蠶食。
派一次中期息都要10億美元,好難想像何時內可以做到。
還未計續牌等政治風險,以你的專業分析點解可以對此企業有咁堅定信心?
龔成老何:
金沙(1928)風險度的確增加左,但投資者分析時,不要將中短期因素太過放大,其實只要澳門疫情穩定翻少少,其實就無事。
睇翻上半年,金沙中期經調整物業EBITDA 2.34億美元,銀娛都是EBITDA有正數的,反映如果唔計會計因素,佢是有錢賺的,除非疫情惡化,否則,佢無問題,而我地從投資,是投資企業的長期,不用將當刻的短期因素太過放大,同時佢持有的資產好有價值,要融資都十分容易。
至於政治因素,的確有少少,但如果從「澳門政府想那些博企續牌的角度」,就是金沙、銀娛,這是從就業、澳門發展等的角度去分析。
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Q22403:
你好。想問9926同2878點睇,9926跟人買跌左十元。點算,唉。守唔守好
龔成老師:
康方生物(9926)你預佢上落會較大,不宜持有太多。
主要從事生物製藥業務,專注於腫瘤學及免疫學治療領域。
佢候選藥物例如有AK104:適應症包括子宮頸癌、肝細胞癌、食管鱗狀細胞瘤、胃癌、非小細胞肺癌、黑色素瘤、晚期實體瘤、外周T細胞淋巴瘤;預計於2021年下半年在中國提交治療子宮頸癌的首次NDA(新藥申請/生物製品許可申請),及開始在美國進行治療晚期或轉移性實體瘤的Ib/II期臨床試驗,以
及聯合治療實體瘤的試驗。
這企業現時是投資期,回報要慢慢先見到,不過,這股估值十分難。因為無實在的收入與盈利進行計算。
只可以話,風險較高,是有危有機的類別。投資注碼一定不能大。
如果持貨,小注,長線,不是不可。投資得就一定長線,等佢長期回報。
如黑持貨多,宜減。
晶門半導體(2878)都算有長線投資價值,佢係一間無晶圓廠半導體公司,主要從事設計、開發及銷售專有集成電路晶片產品及系統解決方案業務。
佢的產品及方案可供應用於智能手機、平板電腦、電視╱顯示器、筆記本電腦以及其他智能產品。
雖然都有一定的生意,但多年來都出現虧損,到近年才算好轉。行業需求對佢是利好的。
這企業質素未算好高,因為技術未算好強,這股如果持貨不過多,都可守住先。
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Q22404:
我想請教你
2869在11元買入
1313 在 9.9買入需止蝕嗎?
我知3319/1313是優質股可以守,2869是優質股嗎?
多謝阿sir解告令我心態有改變
龔成老師:
綠城服務(2869)仍算有質素的。佢為中國高端住宅物業服務供應商,提供以下三類服務:
(1)物業管理服務:包括保安服務、保潔及園藝服務,以及物業維修及保養服務。
(2)顧問諮詢服務:包括在建物業服務(示範單位管理服務及建築工地保安服務)及管理諮詢服務(於項目設計及開發階段提供物業開發諮詢服務,以及於物業交付後提供各種物業管理諮詢服務)。
(3)園區增值服務:包括園區產品及服務(購物協助、拎包入住服務、交通服務、文化教育服務、房屋返租與置換服務及二手房交易的經紀服務)、家居生活服務(物業維修及保養、家政服務、保健及娛樂),以及園區空間服務(出租廣告空間,並提供廣告設計、製作及出版服務)。
過往發展不差,業務有增長,現價合理區中上部。
這股都可以守,但你預佢中短期會有少少波動。
至於另外兩股,都可持有。但你較集中在內地地產相關行業,小心行業集中風險。
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Q22405:
如果我40歲,加按d錢出嚟投資會唔會有風險?謝謝你的意見
龔成老師︰
以你年齡可承受的風險程度(以你年紀,建議總負債,最多只可以佔總資產6成),加上現時仍處低息期,加按是沒有問題的。
關鍵是加按後,將資金買入其他資產,創造更高的回報,由於加按是要支付利息的,所以新資產產生的利息回報一定要比加按的利率高,這樣才值得做。
最好有比較明顯的息差回報,這樣才能抵銷加按後,加大負債為你所帶來的風險。因此,你加按前,最好先計劃如何分配新資金,如何平衡風險,怎樣說服自己獲得理想的回報,即是有充分的理由,而非為加按而按。
若是投資於股市,相信中低風險會較合適,公用股、內銀股、收息股、房託等,都可考慮,策略為長期的增值及收息,期望股息回報大於加按利息,這樣就值得做。但絕不建議炒賣等方式投入股市。
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Q22406:
到目前為止,我們現住的村屋政府還沒有任何收地計劃。估計還可以起碼多住十年八載。我想得到一些資料關於鄰近地區政府收地價、土地私人買賣價錢等資料,
從而比較一下地主開出的價錢是否合理。請問以上資料可以從哪裏得知呢?謝謝你的幫忙!祝生活愉快!
除了以上住屋問題之外,從二月至今,已分段買入以下股票合共約200,000。(之前打算用1,000,000投資,其中500,000分注入市及月供股票;
其餘500,000手持現金等大跌市才大力度掃貨),請問暫時這個股票組合是否合適我?分注買入速度又是否過急呢?
66 - 43.50 (12.3%)
1658 - 5.70 (9.6%)
1928 - 29.20 (13.2%)
1972 - 22.90 (12.9%)
2800 - 27.80 (7.8%)
3067 - 17.60 (19.9%)
9633 - 56.80 (12.8%)
9988 - 198 (11.2%)
另外,月供股票方面也開始了兩個月。分別月供以下股票。月供股票因為剛開始,未有計算在以上。
2800 - $3000
27 - $2000
66 - $1000
請問以上我的股票組合是否潛力股方面佔約40%太多呢?之後再分注買入的資金,我會偏向平穩增長股及收息股。請問龔sir有什麼股票建議加入我的組合呢?
以上問題太多,不好意思。希望得到你的抽空回覆。祝身體健康,生活愉快!
龔成老師︰
你可以去田土廳和地政總署,可以睇到交易金額和一些補償計算資料,你可以用來參考。
你現時持股和月供計劃,大致上係可以。但安碩恒生科技(3067)和阿里巴巴(9988)係潛力股,這類股票以你48歲,最多佔2成左右好了。
未來時間,就正如你所講,要偏向平穩增長股及收息股,去慢慢拉低翻潛力股比例,以免風險過高。以下都是一些合適選擇,現價都合理,你可以參考下。
但緊記唔好偏重個別企/行業,個別企業和行業,不要佔組合15%和30%以上,銀行業更加不要高於組合20%,否則會有過度集中性風險。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)、富豪產業(1881)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
現時你投入了1/5資金,這個比例係可以。當再出現多10-15%左右回調,就可以再加下一注。而另外50萬,但等大跌市出現,才分注入貨。
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Q22407:
1) 龔sir , 想問一問關於美股TLRY , 持有半年虧損接近40% , 應繼續持有還是止損,能幫手分析一下嗎
2) 龔sir, 6993 係米仲可以持有 ,仲可以守
龔成老師︰
1) Tilray Inc (TLRY)從事是一家從事製藥業務的公司。該公司是一家向藥品分銷商供應大麻產品的供應商。
大麻股過往曾是熱炒對象,過去一年波幅好大,由$5至到$67。上市後,更曾經升至$300,可見這隻股票,有一定投機味道。
我自己無仔細研究過大麻行業和相關股份,但從佢財務數據睇,上市後收入係有明顯上升,但依然未能達至收支平衡。
因此,此股現價不少部份,係來自投資者對"將來"的睇去。只要未來前景稍有偏離,你預佢會有較大幅調整。
此股唔係話無投資價值,但確定性較高,只宜小小注。
2) 藍月亮(6993)不是劣質,但最新業績令人失望,由於上市前的數據幾靚,因此,有可能佢上市前執靚盤數,這亦是我對新股/半新股有保留的原因。
佢最新的中期虧損約$4400萬元,去年同期純利約$3億元。虧損主因是市場上,其他平台出現過剩的較低價產品,導致佢定價策略及產品在市場上的價格體系受到干擾。
為統一產品在市場上的定價,佢向其客戶提供若干折扣以穩定產品的市場價格,此類折扣對其於上半年的毛利率產生約9%的負面影響。
相信中短期未必強,但長遠,其實又不算好差,佢成立於1992年,擁有衣物清潔護理、個人清潔護理和家居清潔護理三大系列共73個品種的產品。
佢係中國洗衣液有龍頭地位,加上毛利率高,賺錢能力強。睇翻佢之前的資料,以零售額計算,藍月亮在洗衣液市場、濃縮洗衣液市場及洗手液市場的市佔率均為第一。
整體有質素,不過之前貴,現價算是合理區中上部,如果你小注持有都可以。
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Q22408:
龔老師你好,我想聽一下老師的意見.本人可承受高風險。
1. 持有1257,20,000股平均價3.4。現價掉到2.77左右,應否繼續持有或減持?
2. 持有1448,6,000股平均價7.02。現價7.42應否增持?
還是增加其它平衡增長股?
龔成老師︰
1) 中國光大綠色環保(1257)其實本質不差。
睇翻佢的業務情況,長遠發展其實是一個大方向,但佢近年負債有所上升,加上市場擔心佢之後的增長力有所減慢,因此對這股的評價減少左。的確,負債與發展持續性,是這股的風險因素。
長遠來說,這股仍是有投資價值。但不建議太過大注,始終都有風險,同時可能仍會弱一段時期。你明白這些風險,你照長線持有係可以。
當然,若你持股佔組合較多的話,我比較建議你沽出少少,去平衡翻個風險,咁會較好。
2) 福壽園(1448)有質素,現價算合理區頂,如果你現貨佔組合比重不多,或者資金較充裕,現價可以再加小小注。
否則,你等佢回多10%左右,才再加注會較好。
以下增長股,都適合你30歲年紀,你可以參考下。
平穏增長股︰指數基金、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、領展(0823)、粵海(0270)
潛力股︰安碩恒生科技(3067)、比亞迪(1211)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、GX中國電車基金(2845)、三星FANG ETF(2814)。
平穏增長股,現處於合理水平,可分注入市。但潛力股,部份係略貴。
現時只有安碩恒生科技(3067)、GX中國電車基金(2845)、騰訊(0700)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)勉強算在合理區中上至頂部,可分注入貨,其餘都略貴,想買就要等一等。
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Q22409:
真的衷心感謝,讓我瞓吾著幾日不斷思考過去錯在哪!同時,我並非抗拒買股票,亦十分認同你價值投資的方法。
我從不同category 選了一些之前心儀的和你推薦的選一至两隻,想把台灣現金調回來建立一個組合,比D意見?
銀行-滙豐/恆生/中銀3988(但PE 4倍不到,好似鬼鬼哋)/citibank
地產 - 恒基/新世界/置富
科網-阿里/騰訊/MSFT
手機-小米/舜宇/瑞聲
網絡-電盈/香港電訊/移動
電車-比亞迪/中國電車/雅廸
公共-地鐵
醫療-和黃醫藥/平安好醫生
零售-佐丹奴/六福/周大福
休閒-金沙/銀河
指數或基金-2800或3086華夏納指
建倉用80至100萬,留150萬現金等。
有點長,抱歉!
老實講,我清楚年齡影響可承擔的投資風險,只是希望在還有生產力(10-12年)間,除完成兩個小朋友在外地讀完書和以後照顧到自己已滿足了!
龔成老師︰
以你48歲年紀,我唔建議太進取。你可以用恒基(0012)、地鐵(0066)、金沙(1928)/銀娛(0027)、六福(0590)/周大福(1929)、指數基金作為核心,為組合提供平穏增值能力。
之後,再配以一些收息股,好似滙豐/恆生/中銀3988、置富(0778)、佐丹奴(0709)。
中行(3988)和一些內銀股,你會發現地市盈率都係好低。因為市場覺得佢地壞帳潛在風險大,所以市場唔會比佢地個市盈率太高。
最後,若果你想個增長力強少少,可以加入一些潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、比亞迪(1211 - 但現價偏貴,可先用2845代替)。但由於潛力股風險較高,總額不要高於組合2成。
現時大市只在合理水平,先用80至100萬建倉,再另留150萬現金等大跌市機會,係可以。
若你想加快增值速度(但會承受較高風險),你可以調高少少潛力股和平穏增長股比重。
否則,你這個年紀,我建議按潛力股/平穏增長股/收息股(20/40/40)的比例,會較穏當。
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Q22410:
龔成老師, 你好~ 本人35歲, 月入2萬幾, 60萬左右, 買了以下股票~ 月儲萬五至2萬左右~
買了以下股票, 但一直持續跌勢, 雖然以下股票都是有質素的, 但.. 某些股票仍需要賣出先止蝕嗎? 謝謝!
另外, 怎樣可以增加財富呢.. 因有可能10年後便跟小朋友去外國讀書, 相信在外國對於我來說, 不易搵工作… 買那些股票是比較隱陣呢, 謝謝!
700 騰訊 買入: $616 x 400 (現價約: $537)
1211 比亞迪 買入 $157 x 500 (現價約: $218.
388 港交所 買入: $437.5 x 200 (現價約: $531.5)
2800 盈富 買入: $28.43 x 3000 (現價約: $27.72)
3690 美團 買入: $290.30 X 200 (現價約: $268.80)
9988 阿里巴巴 買入: $223.8 X 100 (現價約: $202.60)
1398 工商銀行 買入: $5.33 X 3000 (現價約: $4.39)
1810 小米集團 買入: $24.75 X 400 (現價約: $26.
1972 太古地產 買入 $23.10 X 400 (現價約: $22.95)
1177 中國生物製藥 買入 $7.44 X 1000 (現價約: $6.99)
3067 安碩 買入: $17.12 X 300 (現價約: $15.28)
2638 港燈 SS 買入: $7.61 X 500 (現價約: $7.80)
3088 華夏恆生 買入: $10.34 X 200 (現價約: $9.22)
龔成老師︰
你現時持股都係有質素,你唔好太比個買入價或者大市氣氛影響,令你做出錯誤決定。緊記只要係有質素,長線投資價無轉壞,就算股價下跌,我地都應該照持有。
由於你尚有10年時間,用以上股票去增值,都係可以。
但有個較大問題,你而家太偏重左係潛力股(0700, 1211, 0388, 3690, 9988, 1810, 1177, 3067, 3088),佢地雖然有增長潛力,同時風險都較高,不宜持有過多。
你算年青,潛力股可佔約5成,餘下應用以下平穏增長股。若你投資經驗較淺,潛力股比重,要再調至3成以下。到你學到一定投資知識,才慢慢調高。
但你唔需要減持任何股票,只要未來時間,加大翻平穏增長股部份,令組合慢慢回復平衡,咁就可以。
平穏增長股:指數基金、金沙(1928)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)、長建(1038)
但到10年後,你要移居外國,你可能會需要穏定現金流,去支援生活,多於財富增值。
那時候,你可以將部份股票,慢慢換成收息股,用股息收入,去減輕你生活負擔。至於比重多少,你就按自己實際情況而定。
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Q22411:
龔 sir 您好!又要打擾您!有關一些資產問題希望您可提供一些意見。
本人有一層剛供完的樓,由於預計子女在未來五至八年後會移居外國 (他們已有當地護照),所以我希望在當地置業。但由於疫情關係,
暫時不能往來外地親自考察當地不同區域的環境,而我又不想只靠海外agent 隔山買牛,所以暫時對於將要付出的金額只有很初步的概念。
現在問題是,我應否在此期間先翻按現在的居所,先keep 錢向手,再等時機去用這筆錢於海外買樓(根據疫情,有機會我要兩年左右才真正落實買到,
甚或如果到時樓價因大量移民而飛升, 海外置業計劃亦可能泡湯)
另一考慮是,我自己工作的房屋津貼將會屆滿,人工也已經到了max, 所以翻按的還款能力會降低,我應否take risk 仍然去翻按 (因市場常有消息指高息時代很快重臨)
不好意思,可能說得有些亂。盼龔sir 比D意見
龔成老師︰
你2個問題,都係建基於一些假設性結果(外地樓價大升/環球息口大升),但這些結果,到底會否成真,幾時會成真,無人會知。
我地係投資時,係唔應該用"估"去做策略。我地係因應現時情況,平衡各方利弊,去找出一個較可行方向。
由於你子女尚有5-8年才會移民當地,有一定時間。你而一刻其實唔需要急住買當地物,除非你好有信心,長線當地升幅,一定會跑嬴香港樓,咁就另作別論。
至於翻按,你就要一直支付利息開支成本。但你又未知幾時先買外國樓。如果到時外國樓升幅不多,可能這筆錢跟本用不上,你就白比利息。
我建議你先計劃清楚,如果你擔心到時賣左香港樓,都唔足夠你買外國樓。你可以把握這5-8年,用優質股去增值財富,令自己有更多資金可以動用,減少到時的不確定性。
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Q22412:
老師,我上了堂, 計算了00698 通達之估價為
市盈率9-12
保守盈利預測0.05
市值股價約$0.45-0.6
不知道為什麼,00698的估價跌了很多,我之前已經減持了很多,上堂後覺得此公司不優質,但還有少量貨,不知道如何處理剩下少量貨,約40000 股,請老師指導
龔成老師︰
佢過往市盈率大約係9-10.5倍,但由於佢質素唔係咁高,我會再打折扣,下調至6-8倍左右。
而每股盈利,可以用佢過去10年平均,大約HKD0.09。
合理價︰HKD0.54 - 0.72。
但要留意,通達集團(0698),只是不過不失。
佢主要從事電器產品(包括手機、手提電腦及其他電器產品)零部件生產;為電子產品及電器提供金屬外殼及其他五金部件;及提供塑膠機頂盒及生產體育產品。
現價計係偏平,但由於質素只係一般,唔值得持有太多,勉強可長線。若40000股只係佔你成個組合,一個好低的比重,你照持有係可以。否則,當有反彈,就要再沽多少少。
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Q22413:
老師,其實etf回報係唔係理應回報多過投資個股? 我見差唔多全部etf股價都係步步向上,好似無邊d係大起大落 或者 長線向下? 想問下呢個係ETF特性?
問題二. 想請問下一我地係咪應該買ETF好過買個股? 一般人理應唔會下下買中倍升股,但係etf就基本上股價係一直向上? 長線好小跌?
謝謝你的寶貴意見
龔成老師︰
1) 唔一定,因為ETF係一籃子優質企業,可以係追蹤一個股票市場、一個行業、或者特定產品(如黃金)。
以盈富(2800)這隻較為人所熟識的ETF為例,佢係追蹤恆生指數,等同買入58間優質企業。
但當中有潛力股,有平穏增長股,也收息股。若你用當中的比亞迪(1211)為例,佢近2年一定係跑嬴盈富(2800)。
但如果你用中國人壽(2628)做比較,佢就明顯係跑輸恆指。所以,ETF唔一定係跑嬴個股。只係佢較有風險分散能力,令個整體回報相對穏定。
2) 如果你係初階投資者,不懂選股,但又睇好個別市場,ETF就會係一個唔錯選擇。
因為佢係一籃子股票,就算當中有些股票,表現未如理想,但只要大市或者相關行業係正面發展,你都會享受到成果。這就是分散風險,有利之處。
當然,如果你係買中一隻較具潛力的企業,升幅係有權優於ETF。但若投資個股時,你選擇錯誤,係可以大市/行業升,但你個隻跌。
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Q22414:
龔成 我係你fans 有買你啲書 亦曾經係你股票班學生 不過喺度好想同你講聲對唔住 我覺得自己好似辜負咗你咁 因為你當初教嗰套信念我無好好記住
搞到依家由賺錢變倒輸 初初我齋買港股都好哋哋 後尾學人買美股 賺咗少少之後就開始心雄 再玩埋沽空 結果依家輸到損手爛腳 我好嬲我自己
當初嫌你嗰套賺錢慢 於是就不知不覺好似走咗入賭場咁 仲要唔識走 越賭越大 到依家諗返轉頭 原來你一路教嗰套先係最穩陣 雖然唔會一夜致富
但最終一定有收成 依家我down得好緊要
近排工作 前途 甚至依家股市 無一樣嘢順利 好似時不與我咁 唔知點樣走出呢個困局…
龔成老師︰
其實,有唔少人都會因為短炒成功幾次,就會心雄,只後走上短炒之路。這就是點解我成日Q&A度提讀者,以前做證券行個陣,見短炒個班,可能會短期賺,但長遠都係輸晒架原因。
我地投資要成功,除了要學好一套投資方法外,經驗、自律性和心理素質,都係同樣重要。
有些人,本身心理素質好穏定,可以好好地操作個長線投資計劃。有些人,要好像你有一樣,要有所經歷才會明白。但重點係,這2種人最終都會走到財務自由之路。原因是,他們都"學懂"了。
你現時才34歲,依然很年青,只要你現時開始用正確方法,去創造你財富增值組合,係一D都唔遲。
而且,你比其他人經歷更多,對未來操作"真正"大升大跌市時,你心理上優勢,係會更加明顯,這都對你長線投資有利。
所以,你現時要做,就係收拾心情,做你應該做的事,一切自然慢慢會好。加油!!!
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Q22415:
老師,我手持幾隻蟹貨,可唔可以strong hold 牙?
3692 $33.1 2000 shares
2160 $16.7 5000 shares
1913 $55.5 500 shares
873 $24.7 3000 shares
謝謝
龔成老師︰
持有與否,你要睇翻企業本身有無質素。如果無,就算唔係蟹貨,係賺緊錢,都要減持,甚至係沽出。
微創心通醫療科技(2160)和翰森製藥(3692)不確定性較高,近期中央相關政策,令佢地風險高左,故暫時不要再加注。
普拉達(1913)有質素的。
佢係全球時裝及奢侈品集團之一,透過Prada、Miu Miu、Church’s 及Car Shoe品牌,從事設計、生產、推廣及銷售高級皮具用品、成衣及鞋履,以及透過特許協議提供眼鏡及香水。
有一定的品牌價值,但都較受經濟週期情況,你預佢中短期都會較波動,這股有長線投資的價值。
世茂服務(0873)由世茂集團(0813)分拆上市,業務有(1)物業管理服務(2)社區增值服務(3)非業主增值服務。
睇翻佢過往的財務數據,基本上都正面,業務不差同時有增長力,不過上市年期不算耐,因此參考價值會減。
股價上落較大,要注意風險。這股都有質素,有長線投資價值。
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Q22416:
龔sir, 睇而家個勢6088同788前景如何。6088坐緊3.48,788坐緊1.44
1858之前40入跌到20放埋一邊冇理到 點知前排彈咗一彈上30 好後悔冇溝 係咪繼續坐吓等
龔成老師︰
唔好用買入價,去決定是否持有一隻股票。我地要睇的是企業質素,只要佢有長線投資價值,中短期帳面虧損,唔係咁重要。
IT HON TENG(6088)質素中等,雖然都有投資價值,但企業不是最高質之列,因為企業的賺錢能力始終唔算好強,每件產品賺錢唔多。
同時業績有回落情況,不過,這股始終不是無質素,但預期長遠的增長力只是中等。若你持貨不多,可以守。
中國鐵塔(0788)質素無大變,但你預佢增長潛力同幾年前相比,會係弱左。整體而言,都有長線投資價值。
春立醫療(1858)長遠有發展的,但本身佢股價和盈利,都係較大上大落。你現貨照持有,只要唔係佔組合太重比例,咁就可以。
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Q22417:
老師點睇1024快手?佢差唔多每曰都跌,有投資價值嗎?現價$142是否仲係貴既水平?
問題2,另外今個月開始每月會買1手你書中介紹的潛力股1833(平安好醫生),用老師上堂教的估值計是合理價,現價吸引,會持續1年至2年買入,佢升到咩價位應該停買?
想問請如何操作?老師又覺得e家1833是處於咩水平?
龔成老師︰
1) 快手(1024)之前貴,現價開始合理,大致在合理區中上至頂。近期受大市和中央政策風險所影響,有較大回調,但本質上無太大轉變,有貨可照持有。
2) 平安好醫生(1833)長遠有發展力。
佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台,透過「移動醫療+AI」,為每個家庭提供一位家庭醫生,為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。
平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者,以平均月活躍客戶,以及在線諮詢量計,是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。
企業的業務有潛力,本身有優勢,大環境的配合,都成了這企業的機遇,前景正面,不過財務數據未算好理想。
雖然長遠的企業價值向上,但股價在中短期,可以十分波動,因為市場以「前景」作估值,故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數,只能估估下,作參考。
因此,低風險者未必適合投資,若投資者考慮這股,亦不能大注投資,買入後就耐心長線持有,等待這企業改變整個行業的情況,現價算合理區中間位。
但好波動,你每月買1手,去平均個價格,係可以。但此股始終不確定性較高,不宜佔組合太多。
如果一個月買一手,會令佢佔你組合比例過重。你可以更改為月供,或者隔開多少少,例如每2,3個月才買一手,去平衡。
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Q22418:
龔sir,我有個理財問題想請教你,我手上有兩個物業出租,一個已經供完每月收租金$11500.00,
另一個仲有20幾年要供,每月租金收入$12500.00,租金可以cover供款和物業管理費等支出。
我的問題係我自己住的單位是租的,每月扣除租金收入後還需要付$20500.00。
我上完你初階股票班後一直思考,我係咪應該把手頭上兩個出租物業賣出,先幫自己買入一個自住用的物業來減底支出呢?
謝謝!
龔成老師︰
其實都唔一定,因為香港買賣樓宇成本唔細,你這個變動,可能要用你唔少錢。你可以主要考慮翻,邊個方法可以令你有更在資金空出,作投資增值之用。
如果你現時置業,反而令你每月投資優質股資金少左,其實係成個配置角度,就未必值得咁做。
當然,長線計你照好都持有一個適合自己長線生活需要的物業,但唔需要過急去進行。
你現時持有2個物業,若都有一定質素,你可以照持有,用佢地來資產追資產,平衡樓市波動的影響。
另一邊,你繼續用優質股去增值,到你可以做到買自住樓之餘,又可以保留一定優質股(最好可保留一間收租物業),才去出手買自住樓都未遲。
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Q22419:
1) 也想請問你1093, 《50值博倍升股》中亦提及此股能穩中求勝,請問此股的便宜區是多少?
2) 1297的便宜區是多少?
3) 你的著作《50值博倍升股》中提及1181是穩中求勝之選,請問此股的便宜區是多少?
4) 《50值博倍升股》中提及1458成功打開了一片藍海,請問此股的便宜區在哪?
5) 《50值博倍升股》中提及1373是穩中求勝之選,請問此股的便宜區是多少?
6)《50值博倍升股》中提及868是穩中求勝之選,請問此股的便宜區是多少?
7) 讀完仍的《50值博倍升股了》,但發現很多股票已升了很多,如果現時從書本中選一隻,你會選哪一隻?
8) 想問根據過往數據,本港樓市平均每年會上升多少?(樓價、租金分別上升多少?)我已在書中找到了。
9) 想問現有哪隻優質潛力股已跌至便宜區?
龔成老師︰
1) 石藥集團(1093)現價算合理區上部,要平宜區,要有好大幅回調,接近回一半才到。
2) 中國擎天軟件(1297)規模較細,以及行業存有風險。此股較難做個穏當估值,如你想投資,現價都有投資價值﹐但要控制注碼。
3) 唐宮中國(1181)現價計,你預回多3,4成,會開始到初步平宜區。
4) 周黑鴨(1458)雖然近期回落唔少,但都仲係偏貴,你預佢真係有好大跌幅,去有機會進入平宜區。
同埋,其股都有一定風險,不宜大注。
5) 國際家居零售(1373)你預跌在多2,3成,才算係初步平宜區。
6) 信義玻璃(0868)過往一段時間,累積了不少升幅,就算合理區,都要有一個明顯大回調才會到。所以,暫時唔好入市住。如果真係想入,最好用月供去儲貨。
7) 我會選中生(1177)和信義光能(0968),2隻雖然只在合理區上部,但本身質素較高。故在當中,值博率會係較好的2隻。
但由於現價唔平,只宜小注,等有明顯回調,才正式入市。
8) 過往數據,你可以作為一個參考。但更重要,你應著眼面前轉變、房屋政策、樓市供求問題。未來預期,香港中短期房屋都係維持供不應求。
再加上,近年多國政府都用量化寬鬆政策去救市,令市場資金大量增加。所以,可預見的將來,樓價都會維持上升。
9) 沒有,其實高質素的潛力股,極少跌到平宜區。所以你唔好諗住平宜區先入,要係合理區就開始分注,如果唔係,好機會錯失入市機會。
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Q22420:
老師,我睇返中國銀行和中銀香港每年既股息增長率,中國銀行既股息增長比較快,而家中國銀行呢個價位股息有8厘,如果股息再增長股價必定有影響,那投資中國比行不是比中銀香港好嗎?
同埋我想問如果我想查返中銀香港10年前既股價可以係邊到查詢?
同我想問通漲對阿里巴巴,騰訊,香港中華煤氣,同中銀香港會唔會有影響,我照你推介已買入呢四隻股票,之後仲想入d香港電訊同置富
龔成老師︰
我地唔可以單憑派息增長力,就去判斷一個企業情況。無錯,當中行(3988)股息再上調,有機會令股價再上。但
但始終中行(3988)本身已經好大間,加上佢業務上發展比中銀香港(2388)細,故增長力預期會較弱。
以你3X歲年紀,應該集中係財富增長上,故中銀香港(2388)會較為適合。
至於你想睇10年前股價,你可以去YAHOO財經,或者睇各個財經網的圖表,都會有。
阿里巴巴(9988),騰訊(0700),香港中華煤氣(0003),同中銀香港(2388)都係有質素的企業,長線都會跑嬴通漲,你長線持有就可以。
至於指數基金都係適合你,但香港電訊(6823)只係收息股,增長力不高,不太適合你這個年紀。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
同時也有32部Youtube影片,追蹤數超過51萬的網紅Men's Game 玩物誌,也在其Youtube影片中提到,Allen這次開箱MSI的商務筆電,有興趣朋友請見→https://tw.msi.com/Landing/msiology-summit-2021/nb 榮獲CES 2021 年度最佳產品的Summit E13 Flip Evo是黃金比例設計的最佳典範,經過精密的計算與設計而成的精緻工藝品,兼具纖...
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【龔成問答信箱】(Q22361-Q22380)
Q22361:
龔sir你好呀呢排上緊你進階班,有幾條問題想問
1. 記得你講過話如果非控股權益條數太大,就直接用盈利條數去計純利率,咁大概幾多為之大呀? 如果非控股權益佔盈利10%算唔算大?
2. 如果一間公司旗下淨係有聯營或者合營公司,冇任何附屬公司,咁係咪盈利=股東應佔溢利? 冇非控股權益呢條數?
3. 假設旗下有聯營公司,如果用盈利-聯營公司應佔溢利去計純利率,理論上純利率數字係咪會更加準確?
4. 最近試下分析2138,近年逐漸以醫療業務為核心,係全港最大非醫院醫療機構,亦都不斷有收購動作,以擴展專科範疇。本身醫療行業係有前景嘅,
市民消費力越黎越大,營業額有平穩上升,本質應該唔差嘅。但睇佢財務數據唔算太理想,近年純利率有下跌趨勢,我留意到註冊醫生同僱員開支比例不斷上升,佔成本好重。
但係轉個角度睇,近年香港環境係幾差,目前企業仍然以香港業務為核心,始終會影響業績。而管理層對前景有信心,就算面對大環境影響仍保持擴展動作,醫生團隊不斷擴大,
所以拉低左純利率。長遠將營運模式複製到內地,大環境利好情況下,都有唔錯增長力
我分析成點呀,有冇其他我未睇到嘅因素? 呢度都幾大段野非常感激
龔成老師︰
1) 我地要估這個調整,主要係因為當集團對附屬公司持股,較接近50%時,即附屬公司盈利中,有不少比重非有集團所有,令計算出來的純利率出現偏差。
所以,我地有時係會唔扣"非控股權益",直接用盈利(而非股東應佔溢利)去除營業額,去計算純利率。
但我地唔需要一見到"非控股權益"有數字,就去做這個調整。因為有時個數字好細,當你調整後,發現純利率其實無明顯變化。
所以,你預"非控股權益"大於"盈利"10%,我地才會對純利率進行調整,令佢數字更能反映真實情況。
2) 係,因為聯/營公司只會將所佔利潤入帳,而非好似附屬公司咁,就算持股<100%,都會100%先入帳。
因此,若企業只係有聯/營公司,非控股權益係會零。
3) 係,因為你"營業額"中並無計入這些聯營公司收入數字,若不扣除的話,純利率會被高估。
4) 香港醫思醫療集團(2138)主要以DR REBORN品牌提供醫學美容服務。企業都有質素的。
(1)醫療服務:包括整形外科手術、微整形療程及由集團醫生操作的能量儀器療程及一般診症服務,以及牙科(ONE DENTAL及ONE DENTAL PLUS品牌)、中醫及眼科服務。
(2)準醫療服務:包括由已接受培訓的治療師操作的能量儀器療程,該等治療師已完成集團醫生主導的內部
強制性培訓。
(3)傳統美容服務:包括面部護理、按摩以及其他無創療程。
(4)護膚及美容產品:主要為集團的自家品牌寶特曼娜及瑞研雅。
你分析中都說到一些重點,佢員工成本係有上漲,而該部份佔成本比重都唔細。由於集團近年加快內地發展,係員工和醫生方面開支增加,都係正常。
但係數據中,你會睇到佢賺錢能力,因成本增加而出現倒退。但由於集團加大發展,成本增加係正常。
重點係這些成本,長線能否轉化成更高收益效率,就要再觀察。暫時睇佢業務發展不差,長遠有增長力,不過業務中短期會有少少波動。
現價算略貴,由於都有不確定性,故投資時要控制注碼。
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Q22362:
龔成 你好。我30歲嫁啦。但都係儲得10萬。點先可以令到啲錢滾大啲。但我完全無投資經驗。我連MPF都係揀最保守嗰啲
可以幫幫我嘛,thanks
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
你30歲,應以增值為主,建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,去創造一個增值平台。
你現時無投資知識和經驗,對企業估值,點去定平貴未必會太了解。所以,我建議你先利用月供模式,去做增值,可以減低買貴貨風險,對你而言會較理想。
現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股。
或潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、阿里(9988)、騰訊(0700)、GX中國電車基金(2845)、三星FANG ETF(2814)。
現時大市只是合理區,你現有10萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
至於MPF,配置其實唔複雜,你只要按你的年齡階段,去進行分配就得,年輕時較進取,中年平穩,退休前就保守。基本上你按年齡,慢慢跟這樣比調整就得。
強積金是一個超長線投資,中短期當然會有上落,但就唔需要轉來轉去。
只要按你的年齡,長線配置就得。我自踏入社會工作後,一直都是100%恆指,無變過,根本唔需要理會。
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Q22363:
你好呀 請問可以指點一下嗎?
1919 平均價$17.9 入咗
1022 平均價$0.91 入咗
833 $10 入咗
請問未來應該點部署??
麻煩晒 感激不盡
龔成老師:
飛魚科技(1022)較弱,華訊(0833)就一般,中遠海控(1919)算是有質素。
中遠海控(1919)主要從事提供集裝箱航運、集裝箱碼頭管理與經營服務。
整體的質素算是不過不失,雖然在行業有一定的規模與優勢,但行業整體的賺錢能力無過往咁強。
經濟好轉會對佢有利,因為始終是對經濟較敏感的行業,現時的股價已反映相關利好因素。股價大升後,其後之後較難有高增長,因為已反映了利好因素,反而預佢之後轉為平穩增長。
現價略貴,回1、2成會合理翻d。
飛魚科技(1022)質素不太好。業務不穩,持續虧損,投資價值不高。
之前得到騰訊(0700)入股,往後會提高企業價值,潛力度高左,但由於仍有未知數,業務不能推算一定成功。
華訊(0833)主要從事生產及銷售電子產品、塑料模具、塑料及其他電子產品元件、買賣生物柴油產品及提供煤氣爐頭、以及提供節能業務解決方案。
業務不過不先,生意都有增長,但盈利有點波動,之前有虧損。整體的企業質素算是中等。
現時股價合理,但由於規模細,加上企業優質並不是很強,投資價值唔算高。如投資,小注好了。
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Q22364:
我有睇呀老師
但我手上的股票都從高位下跌了不少,不知應該怎做
270、364、388、700、823、1316、1833、2013、2800、3690、9988
龔成老師:
最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。質素不好,增長力弱,就有可能賣出,蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?
即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。
區塊鏈集團(0364)停牌,暫時只有等,但睇翻佢過往財務數據,年年虧損,不宜投資。
微盟集團(2013)風險會高少少,不能持有太多
而美團(3690)則較波動,要注意風險。
至於其他,問題不大,但就較集中在科網類股,成為你最大核心風險。
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Q22365:
龔Sir你好!多謝你的意見!最近我終於入了維他奶($25.1)和騰訊($534),重基礎分析我覺得這兩間是有質素的公司,我認為襲警事件和監管事件長遠都不會影響 企業的核心賺錢能力,所以決定入貨!
學你話齋長揸有質素的企業享受長時間覆式成長的威力! 另外想請教你石藥集團(1093) 和福壽園(1448)是否石藥集團較優質一點?
龔成老師:
對,騰訊(0700)、維他奶(0345)都可長線的,最重要是睇翻企業長遠的發展。
石藥(1093)有質素的股票,佢係國內主要醫藥製造商之一。成藥產主要在中國出售,包括抗生素、心腦血管用藥、糠尿病用藥、精神病用藥、抗腫瘤用藥及中醫用藥。
原料藥包括粉狀抗生素、維生素C及咖啡因,大部分於海外市場銷售。
佢的財務數據不差,有增長力,不過,行業本質有風險,加上近年的政策風險,都令佢股價甚為波動。
這股可投資,長線持有,現價合理區中上位,唔好太心急去一次過投資,宜慢慢投資,長線持有。
福壽園(1448)有質素有發展力。
佢係中國最大的殯儀企業,有一定的規模,而針對的是高端市場,服務有一定的質素,擁品牌及知名度,有相當的賺錢能力,財務穩健負債少,因此企業本質不錯。
由於行業處增長的市場,而新競爭者要入行不易,因此對原有企業有利,故福壽園是優質的企業。
佢憑著本身的優勢,能取得比同業更好的回報,而福壽園管理層表明會持續擴展,策略上會透過併購同業及買墓園去擴充。
由於福壽園的模式成功,因此只要投入資金去發展,複製過往的成功,已經能取得理想的再投資回報率,長期來說此股有一定的增長潛力。
不過,由於此股業務好獨特,因此業務情況在年報上或資料上,未必能完全反映,雖然數據及資料上都顯示此股有質素,但往往要時間證實。
至於企當估值方面,太約$7.5是合理區頂的水平。但不能太一次過投資太多太進取,以分注小注投資是一個策略。
管理層的野心大,投資後不要升少少就賣,要耐心持有,等長期更大的收成。
其實兩隻都有質素,可能福壽園略好。
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Q22366:
阿sir,我預計下月會再跌市,請問想撈貨,應幾時入市?
龔成老師:
無得預計的,巴菲特等投資大市都不會預期股市走勢,不要認為自己勁過佢地。我地只知股市會波動,因此當有些股在合理區,已經可以分注買入,當然同時要留現金。
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Q22367:
你好老師,老師 想請教下
有關3067 17.231入跌左19%應該點處理呢?
有關6862 34.6入跌左30%應該點處理呢?
龔成老師:
安碩恒生科技(3067),有長線投資價值,你耐心持有就得,你買入價在合理區頂至略貴。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
這基金上落較大,現價大約在合理區中上部,你可持有,如果佔組合比例少,可慢慢分注投資。
至於海底撈(6862),這股就要小心股價上落大,如果持貨多可能減。
從業務長遠本質分析,佢又是不差的,長遠仍會正面,不過中短期會弱。
第一,管理層有講過,之前市場對佢地公司過度樂觀,估值偏高。第二,管理層話公司面對中國的市道,其實業務不是一直都好的。
加上這股之前貴,相信中短期股價仍一般。
不過以長遠來說,這股仍有質素的,佢以「海底撈」品牌經營火鍋店及外賣業務,火鍋菜單由鍋底、醬汁蘸料以及在鍋底烹飪的食材三個主要部分組成,可點單鍋、鴛鴦或四宮格鍋底組合,餐廳提供多種調料及食材,以及供應小吃、酒和飲品。
在中國有好多分店,以及外國都有。
有規模,有品牌,整體正面。相信長遠仍有發展的。
不過,這股市場之前比佢好高估值,就算近期回落,最多只能稱為合理區頂,一定未平。如果有貨可長線,但太多貨要減,股價始終波動。
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Q22368:
老師你好 我睇左你個page好耐下 想請教你買股票嘅問題 28歲 我係2019年開始買股票嘅 係隨便買 一出糧錢就好似shopping咁買股票
感受平平地就買 我覺得我好似有啲問題同好危險 因為我唔知幾錢叫平 總之平過我上次買我就覺得平 買股票又無plan 你可唔可以幫我睇下我啲組合有無問題,我蝕緊錢:
700 2手 $629
9988 4手 $232
175 3手 $22
1810 4手 $26
7226 6手 $6
66 1手 $37
17 0.5手 $34
我無儲開錢 啲錢係曬股票度算唔算儲錢?
龔成老師︰
我地做財富增值,其實就係將只會貶值現金,換成長線有增長力的優質資產的一個動作。優質資產可以係物業,可以係優質股、生意等。所以,你買的股票只要有質素,就等同儲緊錢。
但我地唔係完全唔留現金,因為我地要進行日常交易、同時要留有部份,以備不時之需,和當有大跌市時去入貨。
而我地去決定是否投資一隻股票時,你要知道佢到底係做乜、點賺錢、有無質素、行業發展前景係點、財務有無問題等等,才決定值不值得投資。
之後,我地再去用上述資訊,去估算出佢平貴程度,才去制定入市策略。
今天買入價,比上次買入為低,唔一定係"平",可以係2次都係買貴左。而且佢股價下跌,你一定了解翻,會唔會係一些長線因素影響,令佢投資價值有變。
以你28歲年紀,應以增值為主。你現時持有股票,都有質素,可持有。而且都好好彩,大體上買入價都合理。
但有一隻要留意,XL二南方恒科(7226)產品之投資目標為追踪恒生科技指數每日表現兩倍(2x)的投資業績。
雖然我長遠認為,恆生科技指數正面,但中短期可以較波動,由於這基金有槓杆,就會令價格更加波動,其實有風險。
我會較建議投資無槓杆的恆生科指ETF(3067),始終較好。
以你現時狀況,你投資經驗唔算多,你可以每月用一半儲蓄去做月供,另一半儲起等大跌市這個模式,去慢慢儲貨,相信會較穏當。
由於你投資知識不高,因此可較集中在平穩增長類股,至於潛力股,只宜小小注(不多於3成)。最好是你先提高投資知識,等到你有一定知識和經驗,才慢慢增加潛力股比例(大約5成)。
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Q22369:
你好,有啲問題想請教你下的。我有50萬儲蓄 想問有咩比較 穩陣嘅投資?
定係買啲派息基金 個個月收3千幾蚊息 用簡單啲呢?thanks
龔成老師︰
以你每月派$3000計,派息基金的派息率(7.2%)都算吸引,但你要確認到底派息金額是否保證,而且產品本身,有無"賺息蝕價"的可能性。
如果你想投資一些較穏陣股票,可以用以下優質股。
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
因此,如果你係較年青,我會建議用平穏增長股,去做增值。若你較退休之年,穏定現金流對你相對重要,你資金就應集中在收息股類。
你可以因應自己人生階段,去進行選擇。
平穩增值股,例如指數基金、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)。
同時,可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)。收息基金(3110),都可以。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)、富豪產業(1881)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
現時大市只係合理水平,入市要分注,同時要留有3-5成現金,去等大跌市出現,才用來加大力度掃貨。
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Q22370:
龔成老師,你好。認識了你一個月,第一次發問。本人32歲,已婚有兩名子女。沒有股票投資知識。
有一層已供完的自住樓,另有一層放租,租金12k,貸款400萬,供30年。現金200萬,沒有持有股票。
本身有個目標就係希望50歲退休,到時每個月可有50K被動收入。可能受屋企人熏陶,一直諗住用買樓收租方式去實現目標。即系退休時要擁有4個已經供完,月租12k-13k的單位就可以了。
但睇咗老師嘅專頁後,發覺有啲師兄都係訂咗呢個被動收入50K為財務自由目標。而老師分析只要有1000萬流動資金,做到每年6%回報,其實已經可以做到我個目標。
對比之下好似簡單過買多3層樓收租,所以如果好似我咁樣嘅個案,應該點樣部署投資組合。
P.S題外話,長遠來講自己覺得退休有四層樓收租另一個好處,係當中兩層更可以等子女成家立室時送贈。
謝謝解答
龔成老師︰
若你希望50歲退休時,每月有5萬蚊現金流,以股息率6%計,的確係需要1000萬本金。但只係一個參考數值,總點唔係放係1000萬,而係如何創造出每月5萬現金流。
其實我地退休後,獲得現金流係有好多方法,物業(收租)、收息股、優質債券、年金,定息產品等等。(除了物業,其他都係退休後,唔係而家就買)
無話邊一種係特別好,因為我地重點係要創造一個平衡組合,希望萬一個別投資項目出問題,都唔會嚴重影響到我地全個退休計劃,所以資金會平衡分配係這些項目上。
所以,收租物業都應該成為你財富組合,其中的一員。只要唔係全個組合,大部份比例都被物業佔據,咁就可以。
你現時已持有2間物業,餘下資金和每月儲蓄,應先投資在有增長力優質股,去累積退休所需資金。
你32歲,應以增值為主,建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,去創造一個增值平台。
現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰指數基金、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)
或潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、阿里(9988)、騰訊(0700)、GX中國電車基金(2845)、三星FANG ETF(2814)。
但由於潛力股有一定風險,你可以先集中投資平穏增長股,到你有一定投資經驗,才慢慢加入潛力股類。
現時大市只是合理區,你現有200萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
我假設投資回報有10%(連股息再投資),你現投資$200萬,18年後大約會增值至1100萬,再加上你本身收租物業現金流,相信這樣安排,很大機會達至你的財務目標。
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Q22371:
龔成老師你好。本人34歲,穩定收入,月入4萬7千。有100萬現金,每月可蓄1萬多。請問如買邊隻股票較合適?偏向想長線高回報個種。
謝謝老師。
龔成老師︰
當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
以你現時34歲去計,可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄,即是用$5000做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
潛力股係增長力上,會相對較大,但風險同樣地,都係會較高。如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。
若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成。你可以視乎你投資經驗多寡、了解這些股票程度和風險取態去決定。
大市現處於合理水平,那100萬資金,你可以先用一半,以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。
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Q22372:
你好丫龔成,我睇左你個page一年,想問問你,本人28歲,儲蓄300萬現金,50萬股票,但股票全部都蝕錢,因早期聽人講買落走唔到,
現有額外流動300萬現金,共600萬,想同時買2個單位,你覺得可以嗎?有咩地區可買?月收入十萬,現租11000單位
龔成老師︰
我先講物業部份,如果係自住樓,地區主要係適合你長線生活需要,咁就可以。
如果係投資樓,除左鄰近商區地段,好似中環、東九、北大嶼(或有變數)外。你都可以留意一些潛力較高地區,好似堅尼地城、大圍、黃竹坑等。
現時整體樓市唔算平,租金回報率唔算太高,用物業做投資增值,值博率不及股市。
但從平衡配置角度,你現時買1個單位投資,我覺得都可以。但2個的話,就會太偏重係物業類,唔係咁理想。
而股票方面,我地投資股票,其實就即係投資一間企業。你一定要知道佢業務、質素、行業發展、財務狀況等,唔好只係聽日講,就走去買。
你要睇翻這些股票有無長線投資價值,如果有,中短期波動唔洗太在意,照持有係無問題。但若無質素,就算現時是賺是蝕,都應該要減持,甚至完全沽出。
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
你28歲,應以增值為主,建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,去創造一個增值平台。
除了現有資金,你可以用每月5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
由於你投資知識不高,因此可較集中在平穩增長類股,至於潛力股,只宜小小注(不多於3成)。最好是你先提高投資知識,等到你有一定知識和經驗,才慢慢增加潛力股比例(大約5成)。
現時大市只是合理區,你現有300萬資金可投入多50-100萬,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下資金和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
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Q22373:
本人34歲。供強積金後,月入$27000。每月儲$16000。預計出年儲蓄有100萬。想問獲100萬後投資溫哥華大概港元300萬樓宇好嗎?
另外,現在持有20萬投資建行,港交所,龍源電力,匯豐股票組合。另外想加30萬儲蓄投資股票,以藥明生物,招商銀行,騰訊股票組合, 好嗎?
龔成老師︰
我對溫哥華物業市場,無特別研究。你可以睇翻佢租金回報率,同物業本身升值潛力作決定。
大前題,你必需係認識這項目,「不認識就不投資」。如果你真的已了解當地的物業市場、租務市場、法例、經濟發展,就可以考慮。
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你34歲年紀,應先做好增值部份。建行(0939)和匯控(0005)只係收息股,增長力好弱,不宜持有太多。
而且,個別企業和行業,不要佔組合15%和30%以上,銀行業更加不要高於組合20%,否則會有過度集中性風險。你現時組合有3隻銀行股,好大機會會超標,要注意。
其餘股票,都係適合你。但藥明生物(2269)不確定性較大,投資時要控制注碼。
我見你不少股票,都係潛力股類,佢地增長潛力大,但風險都唔細。建議你未來投資時,加入以下平穏增長股,去令成個股票組合更平衡。
另外,除了用現有資金投資外,你可以用每月一半儲蓄,去進行月供股票,去提升組合增長力。餘下一半儲蓄就留起,去等大跌市機會。
平穏增長股︰指數基金、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)。
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Q22374:
可唔可以分析下美股 Faraday Future
龔成老師︰
Faraday Future Intelligent Electric Inc. (FFIE)是一間智能電動汽車發展的美國初創科技公司。
我自已無研究過此股,見集團剛與特殊目的收購公司(SPAC) Property Solutions Acquisition Corp.合併。
市場預期會獲得一筆資金,用於未來發展,都算係一個正面訊號。而且集團聲稱2022年第一季,就可以交付首款電動車。比起還只在研發階段的企業,會好少少。
但始終佢業務都算係好初期階段,不確定性會好高,就算你投資, 也不建議太大注。
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Q22375:
我高位,$3.32入左1769
星期五出左政策,我现在,应该点做。。。。谢谢你
龔成老師︰
思考樂教育(1769)面對政策風險,賺錢能力減,你宜減持。
本質上,不是劣質,佢主要透過結構性合約於中國提供課後教育服務,包括以「升學」品牌提供學業備考課程,及以「樂學」品牌提供初階小學素質教育課程。
學業備考課程主要針對提高學生的學業表現,以及備考初中入學考試、中考和高考,面向一年級至十二年級的學生。
學業備考課程囊括小學、初中和高中的多門學科,並以小班制形式開展,每班通常不超過20名學生,一般每周開課一次或兩次,每節課時長介乎1﹒5小時至3小時。每節課由檢查作業、講課時間、課堂考核、練習及小測討論組成。
過往業務有增長,長遠仍有發展力,不過由於規模不大,獨特性未算好強,因此未算好高質。
近期中央政策出台,主要係針對性禁止一些課後教育。集團正正就是從是這類企業,故影響較大。由於成個行業不確定性大,故不建議持有太多。
如果你現時持貨,只係佔你組合一個好細比重,你可以守住先,再觀察。但佔較多重,必需要沽出部份,去平衡風險。
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Q22376:
成哥,最近覺得副業生意難做,正職又就嚟完約會失業,股票又輸錢,覺得好難受,點算好
龔成老師:
你要從長遠角度去想,如果你本身有儲蓄,無太大生活壓力,可試下加大力度投入副業,當然這是有危有機。
如果你生活壓力大,就盡快找翻正職先,最好是長工,等你安心翻,至於副業的生意,你其實預左做生意是不易的,最後成功者,是一些有強大心理質素的人。
至於股票,集中睇長遠企業價值,不要睇短期股價,成功投資者心理質素都好強的。
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Q22377:
老師你好!我想問。我有216萬股票、21萬基金、53萬現金、83萬mpf
41歲想買樓,但新工只係做左3個月,計埋bonus 3萬/月
我可以點做會較好?自己一個供 用幾多錢做首期較好?係咪要選樓齡少過20年較好 但好多我可負擔的樓齡都過30年?是否等做夠1年先買?
以我可負擔價錢,那一區較適合我?
謝謝
龔成老師︰
你有半年的穩定入息證明,已經可以去做按揭,如果你擔心工作有不確定,就做夠一年先去買樓。其實你現時有一定的流動資產,首期方面應該處理到,最緊要你計好供款佔入息比率,來推算能買多少金額樓價的樓。建議你睇睇《5年買樓4部曲》。
我地投資物業,最重要都是睇翻該物業的質素,呎價,預期租金回報率,特別是利用「呎價,預期租金回報率」去比較同區同類單位,以確定該物業的平貴水平。
你要再要審視其升值潛力,未來地區上、交通上、生活等等的配套發展,才去下一個結論,咁會較好。
其實樓齡,都係其中一個要考慮的因素。樓齡當然越少越好,但唔代表30年以上的樓,就全無價值。由其一些藍籌屋苑,30年都仲好值錢。
但你要留意,30年以上樓宇有機會被要求做樓宇大維修,這是一個唔細的潛在成本,你買物業時,都要加入這個考慮因素。
由於這間係你自住樓,除了以上因素外,更重要係佢能否配合你長線生活所需,講緊係4,5年,係未來10-20年。如果可以,而你又有信心長線"供得起",就可以考慮入市。
現時借貸息口低,我建議你盡量提高按揭成數,令自己有較多資金可以空出來,作投資之用。
當然,如果你做高按揭成數,會令你月供太吃力,你比多少少首期,都係可以,你要自己去做個平衡。
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Q22378:
龔sir,希望長編不騷擾你。我老公已搵到補習工作,現做緊剛開的暑期班,只1~3人一班,一星期有三/四堂。希望九月有新的中四以上的數學班,
佢會容易點,因為一直教中四至六班,現教低年級現多點預備及了解課程。
佢自己已向保險公司借了16.5萬,一年要$12000利息,問他的嫂借了5萬,我在股票攞出5萬,剛好還晒咭數。但現屋企已經無流動錢,要放緊點股票來給他5萬及屋企什使用錢。
股票與利息總共只有約90萬,但是包括我爸放在的幾萬。總90萬減去還錢的5萬,三個月供樓錢,爸放下錢及屋企使用錢。我想就放了1211(現只有一手)及小量其他細股好嗎?
如全部平均放怕剩下是太散、細的股票,這想法好嗎?
現股票有,有提議我先放那種類?
27 1000/入價43.5
66 558 公司送
388 300/入245
700 300/入333
1177 2000/入6.9
1211 500/入183.25
1810 1400/入14.82
2382 300/入140.6
2800 2000/入27.2
2845 50/入121.8
3088 2800/入11.6
3690 300/入110.6
9988 500/入195.6
現在他part-time可能對屋企洗用有幫助,我仍找緊part-time,希望我也有工作會好點。我想申請工時 “不” 提曾做腦腫瘤手術,找工作機會會好點。
希望sir 比點提示。
龔成老師︰
這些股票都有長線投資價值,如果你放,我會優先選擇一些比重較多的股票,建議你盡可能每隻都留有最少1手。
另外,就是一些潛力股,因為佢地雖然增長潛力高,但同時間波動性都較大。以你年紀,不宜持有太多。
所以,我會建議優先沽出"部份"港交所(0388)、舜宇光學(2382)、阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)會較好。
至於你向保險公司借貸(相信你是指,借取儲蓄保單內價值),這部份息率都算高,其實對你都係不利。你可以睇下銀行,有無其他貸款方法,個息率會少D,咁會較好。
雖然你從儲蓄保單借取現金價值,就算還唔到,最多只會係斷單。但從資產運用角度,這些都是利息支出,都是在蠶食緊你財富。所以長線計,都係找較低利息率的貸款會較好。
至於工作,其實以我所知,很多工作都唔會特別問你這些問題,故相信對你找工作,影響唔算話好大。
但你都要因應自己身體狀況,找工作時不要勉強,任何情況都好,都以自身健康行先。
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Q22379:
龔老師,早安!本人持有以下股票一段頗長日子,但股價一直積弱:
511 電視廣播 7000 @$8.60
3918 金界 8000 @$9.50
270 粵海 8000 @ $14.00
應否止損?還請抽空賜教!
特別是金界,是否企業質素轉壞?感謝老師抽空指導
龔成老師︰
電視廣播(0511)已經過了全盛時期,投資價值好一般,長線換至其他優質股較好。
粵海(0270)有投資價值,中短期波動唔洗太在意,暫時睇唔倒佢企業質素,有明顯較壞,你照持有就可以了。
金界控股(3918)都有質素的,但始終新興市場,因此點都有風險。
佢會因全球的疫情,而影響左生意,但這只是中短期。
長遠計,佢仍然正面,佢之前有項目獲當地政府批准發展5幢建築面積共逾580萬平方呎的物業,包括提供共4700個房間的酒店群、娛樂場所及公寓等。我相信長遠對佢仍正面。
此股長線本質,無變差,依然有長線投資價值。但由於佢身處市場新興,股價會較為波動,而你又係退休人士,這類潛力股,其實都唔係太適合你,因為風險太高。
你可以當佢有明顯反彈,就換碼至一些收息股,去為自己創造現金流,支援退休生活開支,這樣會較適合。
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Q22380:
本想將一百萬股票值如何滾訣,可惜事與願違
今日再看到恆大被凍結資產這些負面消息,忍痛放曬136,三十萬埋單,第一次蝕六位數字股票,真是一個好好的教訓,不應該重注和要止蝕!
再次感謝龔成老師一直以來的回覆
龔成老師︰
恒騰網絡(0136)始終係有危有機類別,很多價值建構在"未來"2個字。當大環境變差,大市波動,或者係好似現時咁母企出問題。
好容易就會出現較大回調,因此這類企業,投資係可以,但緊記要控制好注碼,來平衡這些風險。
其實你本身係好集中恒騰網絡(0136),現時沽出,再將資金平衡分配一些合適的優質股,反而長線係好事,係百利而無一害。
雖然短期你會見到虧損,但只要你認真去配置這筆資金,長線一定可以賺回來。
若你係年青至中年人士,以下優質股都適合你,你可以參考下。緊記做好組合平衡性,同一行業不能高於組合30%,同一股不能高於組合15%。
平穏增長股,現處於合理水平,可分注入市。但潛力股,部份係略貴。
現時只有安碩恒生科技(3067)、GX中國電車基金(2845)、騰訊(0700)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)勉強算在合理區中上至頂部,可分注入貨,其餘都略貴,想買就要等一等。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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大家好
從以前就一直看soft_job版,也得到了很多很有用的資訊
以前一直想說,自己第一次找工作之後一定要上來這個版分享心得
畢竟在這邊真的得到很多,如今終於可以實現承諾
由於我的學經歷比較特別,先簡介一下
台大非本科系(文組的系)肄業,唸到大二就休學了
然後跑去兩家新創公司實習,一家寫app一家寫php
接著入伍當兵,退伍以後就來找工作了
這次的面試經歷大概都是在今年3月底4月初的時候
想說等自己工作穩定下來以後再來po文分享
有些人可能會誤認為我是先念文科再寫程式
但其實是顛倒過來,先寫程式才念文科
程式部分是自學,從國中開始有興趣自己學習
發展歷程是vb、c/c++、j2me、android、php
因為對寫程式很有興趣,所以通常是想做什麼就去學什麼
有寫過兩三個android app,但自認android滿弱的
php有在一家新創公司實習半年,有一定的熟悉度
所以這次找的職缺是android跟php的,但php我比較有自信就是了
主要都是在104上面投的職缺
從soft_job版上面看到的幾家全部槓龜,連面試機會都不給
由於我放棄學歷,所以我也沒打算投大公司,以新創公司或小公司為主
原本只找沒有要求工作經驗的,但是後來我想說:
「反正如果我資格不符沒能力的話,他也不會錄取我,先投再說」
於是也投了一些寫說一年工作經歷的,總之就是想投就投
因為很多家都是後來就無聲無息,我就不再特別註記了
只有拿到offer的跟有收到感謝信的會註記一下
我那時候每天晚上都會寫一篇本日心得
所以這篇是刪除一些個人感想跟冗言贅字改寫
如果文章中有哪些不小心沒改到的地方,還請大家多多包涵
噢對了,以下文章所提到的期望薪資指的是40k
#1 菲舶數位科技有限公司
公司地點在以前高中有聽過的飛哥英文那棟
他們公司算是廣告設計公司,依照客戶需求也會建網站
通常是整套全包,包含品牌設計、包裝設計等等
網站是用php+Zend,但最近在改用node.js+angular
看我非本科系,他說依他經歷非本科的還是有差
例如說對資料庫可能就沒那麼理解
像資工有修一些底層的課,資管有些資料庫設計之類的
考了一個簡單的問題,想搜尋是藍色或綠色的產品怎麼下query
他可能期待非本科的我會回答where color='blue' or color='green'
但沒想到我回答了他心裡想的 where color in ('blue','green')
有問到我之後的規劃
我說可能工作個一兩年然後看是要繼續念書或是出國工作或念書之類的
然後他就說在公司的角度,會希望人可以待久一點
不是說要待五年十年但是最少也要待個兩年之類的
不然你工作上手了結果卻離職了,對公司來說不太好
最後問期望薪資,我就照實回答
接著說會跟公司同事討論看看之類的(好像面試都會用這個來當結尾)
#2 咩斯特數位整合有限公司
其實是 https://getmore.cc
一個賣二手衣服的網站,appworks第九屆出身的
地點在捷運大安森林公園附近(超近),而且超特別
是一家咖啡店!四五六才會營業,其他時間都是辦公室
員工福利就是四五六可以免費喝一杯咖啡
跟每個公司一樣,剛開始都問那些預期之中的問題
因為我學經歷跟別人差滿多的,所以他會問哪些問題我已經大概可以知道了
你為什麼休學?為什麼不念資工系?....諸如此類的
然後,他又問到我之後的規劃
我也回答說工作個一兩年然後吧啦吧啦之類的
他說,如果今天我們角色對調,站在公司立場,你會對求職者有什麼想法?
這問題真的讓我深深思考欸,問的很好
這家公司是用php+CI
為什麼用CI是因為一開始的系統是一個CI界的大神寫的
所以滿穩定就沿用下來,但部分資料目前有用node.js在處理
最後拿了紙叫我寫期望薪資,我寫了以後他就說公司通常不會給這麼高
如果是找短期急需工程師的話或許會這樣開
但如果是找長期,以夥伴而言就會低一些
最後也是說會再跟其他人討論看看
#3 創意點子數位股份有限公司
可直接參考這篇
https://www.bnext.com.tw/article/view/id/33852
地點在捷運西湖站附近
進了會議室跟co-founder面試
叫我先來個簡單的自我介紹,然後一樣開始看著我的履歷問問題
問完以後開始介紹自己的公司跟在做的事情
看那樣子應該是跟投資人之類的介紹過很多次了
不斷強調參加一個創業比賽得了第一名,打敗其他參賽者(gogolook)
不過這家公司真的是滿猛,獲得一億的投資
他說他們的RD有web、android、ios
每個都是專職,但是你也要會一點其他的
假如今天同事html寫不太完,你又有空你就可以跳下去幫他
反之假如你今天java進度緩慢,他也可以跳下來幫你,大家互相cover
公司福利則是一堆零食飲料
有時候會跟電影業者合作,可能會有公關票可以拿
或如果加班會有晚餐全額補助
跟這家算是聊的最開心的
聊到一個段落他就會問說:喜歡創意點子嗎?
很明顯就是想要找一個對公司有熱情,願意跟公司一起打拼的夥伴
不過這也滿正常就是了
有問我會不會排斥出國,因為公司之後要開始真正走向國外了
公司文化很明確,有寫在白板上
1.以創意點子的利益為優先
2.誠實
3.保密
之類的東西
最後有問到期望的薪資待遇
有了前面幾家帶給我的感想以及我自己再想過以後
我這次回答了:依公司規定這個答案
最後也是說之後再跟其他同事聊聊再聯絡我
#4 慧邦科技股份有限公司
https://www.gamesofa.com
一家遊戲公司,最有名的遊戲就是即刻槍戰跟神來也麻將
公司地點在捷運古亭站旁邊的大樓,面試時間跟我約十點
與其他公司都分租一層樓不同
因為這間公司規模比較大(約150個員工),所以整層樓都是他們的
進去以後到一間小會議室寫類似性向測驗跟程式筆試
題目是php跟mysql
php考題內容滿基本的,有全域變數、redirect要用什麼函式
正規表達、include與include_once跟require的差別
pass by ref的使用時機與方法等等
mysql的考題超級簡單,考你最基本的CRUD的指令,選擇題選哪個是對的
還有問你什麼是SQL injection
最後javascript的考題只問你什麼是AJAX
總之筆試就是滿簡單的
寫完以後換兩個技術的主管面試
他們完全沒提到我剛寫的那些東西,所以我也不知道我寫的好或壞
接著開始叫我從以前到現在寫過哪些語言、哪些東西這樣一路下來慢慢講
他們公司的技術長是in2,超猛欸!!!
而且問我會不會perl,我想說問這個幹嘛
後來才知道他們server是用perl在寫,所以工程師進去後要學perl
公司裡面大多數都是工程師,所以是以技術為導向的公司
有問我比較想走client還是server
一開始進去大概是用php寫一些活動頁面,熟了以後再去碰其他東西
例如說遊戲的server
或甚至有興趣可以到公司新開的資料部門做big data之類的
總之感覺就是一段時間以後可以選擇自己想在裡面鑽研的技術
工程師們也會來個簡短的技術分享會之類的
一起提出最近碰到的問題及解決方法
技術主管這關結束以後,就是經理來面試了
他說前幾關偏向「讓公司了解你」,他這一關是「讓你了解公司」
他覺得求職不只是公司選你,也是你在選公司
而且這種事情很重要,因為公司如果找錯人,頂多花點時間再找一個
但若是你找錯公司,可能結果就會比較慘,浪費比較多時間
接著就聽這個經理講公司的成長史或是他自己的一些心得
首先,大家知道迷你窩嗎?
我國中的時候有用過一點點這個網站,他說他們公司一開始是做這個的!
後來發掘flash game有機會,就投入flash game的開發
接著FB出現搭上FB遊戲的「潮流」
他說潮流跟趨勢不一樣,潮流會有潮起潮落,而趨勢則是一去就不復返了
FB遊戲是潮流,手機遊戲是趨勢
總之他們接著就開始做手機遊戲,目前80%流量都來自於手機遊戲
而他們一開始做遊戲也是憑感覺,常常遊戲失敗都由工程師提出自己認為的理由
直到近年有了資料分析的部門,才開始用比較科學的方式處理這件事情
他們不想跟一些台灣遊戲公司一樣,代理國外的改個包裝換個名字
他們想靠自己研發原創遊戲,然後打入海外市場
目前已經在印尼、印度、泰國、越南、俄羅斯、巴西等地有了一點成績
接著問到福利制度,保障年薪14個月
每年有員工旅遊,達成公司業績目標的話可以補助全額(五六萬之類的)
兩個月一次大聚餐,都是去那種飯店而且可攜伴參加
每年還有分紅,但分紅就看公司當年的成績了
待三個月~一年有三天特休,一年以後就按勞基法規定吧
有生日假跟有薪病假可以請,總之福利制度好像算不錯
談到最後階段,一樣問說期望薪資,我回答說依公司規定
他說你的學經歷比較特殊
公司通常都按照學歷跟工作年資核薪,但我這種學經歷很難定義
後來他有問我之前公司開給我的薪資,我照實回答之後他應該有個底
結論:offer get. 40k*14
#6 樂聲大戲院股份有限公司
先填一些基本資料
填完以後就主管進來面試,一樣是看著我的履歷問一些之前面試就碰過的問題
我有問公司有沒有什麼額外福利,他說他要再問一下行政
基本上一個月免費電影票之類的是一定會有,其他的他就沒有講了。
這家公司是面試最快的,20分鐘就超級迅速結束了
因為沒什麼特別的所以也沒什麼好寫的,就這樣
#7 黑米數位股份有限公司
講黑米書籤應該超少人知道,但若是講點點印應該滿多人知道(尤其是女生)
https://www.tintint.com/
總之就是一個可以把相片或文字變成書的服務
或是也可以結合FB,把你的動態變成實體書
辦公室在捷運永春站附近,工作環境滿漂亮的!
有開放式空間可以去那邊討論事情,也有零食櫃可以吃零食
整個辦公室跟一般的死板板辦公室差很多,我滿喜歡這邊辦公室的風格
進去以後一樣先去會議室填基本資料
其中有兩題是:
1.請用100字說明,如果你加入點點印,你會想從這邊獲得什麼?
2.請用100字說明,你希望三年後的你在哪裡,在做什麼?
寫完以後兩個人一男一女進來面試我,我後來才知道原來他們是黑米的創辦人
首先一開始我就說我有用過黑米書籤,他們瞬間小嚇了一跳
「真的假的,但是你不是很年輕嗎」
「對阿,那是我國中時候的回憶了,哈哈」
後來他們就一樣看著我的履歷問了依舊那些問題,只是這次有問的比較深
了解完我以後,就換他們講黑米的故事以前最近跟以後要做的事情
大概是2005年的時候黑米創立,一開始就是做黑米書籤
但後來不太順利,所以改做點點印
(話說黑米書籤是用ruby on rails欸!
他說他們是國內很早開始用rails的公司)
而現在的系統是php+自己寫的framework
公司裡面工程師大約五六個,幾乎是一人負責一項
例如說網頁、android、ios,但也有厲害的工程師可以前後端全包
自己寫api自己再去用android串
黑米是一家以技術為主的公司,所以點點印的技術含量其實很高
但都是一些表面看不見的,比如說你要怎麼讓照片自己排版,怎樣排的好看
或是你要怎麼確保排好的跟實際上印出來的是一樣的。
除此之外,物流的部份他們也自己寫了一個系統處理
所以其實有很多內部系統幫助點點印的營運,而這些都是他們自己寫的
所以在裡面前端、後端、手機程式都有機會可以碰到,自由度也是滿高的。
他說他們兩個共同創辦人很少同時出現,但他們覺得找人是一件很重要的事情
所以才會兩個一起面試,想要找到對的人。
他說他們覺得我還滿適合的,但不曉得我對他們的意願是怎樣。
總之這家應該是我當初點頭說:好,就可以直接進去
但我還有其他更想去的公司,所以就放棄這個機會了
#9 立鼎資訊科技股份有限公司
公司地點在捷運西湖站附近
問了很多跟技術有關的問題,超多
包括php,像是mysql的安全問題、效率問題、各種join分的清楚嗎
有用過stored procedure嗎?
因為資料很多,假設把資料切成很多table
例如說依照國家切(美國的股票、台灣的股票...)
底下再按照字首切,最底下再依照字元數量切,那如何有效率的從裡面撈資料?
javascript的問題像是ajax熟不熟,callback的概念有沒有
跨網域要ajax的時候怎麼做,setInterval會用嗎
其他基本概念像是物件導向、mvc、RESTful、或是講的出哪些排序法
他問我排序法我就把我知道的全部講出來,時間複雜度我也清楚
他說我是目前面試的十幾個裡面,回答的最清楚的
(心裡OS:前面的面試者是...???)
但我也很誠實的承認我都用std::sort,所以對排序法的實作其實不熟
他們說我概念方面都不錯,只是實作可能稍差一點,有一點可惜
他們後端是用.NET寫的
現在比較缺前端工程師,我說我前後端都有興趣都OK,所以後端可能也碰的到
公司成員很多都從清大計財系出來的,畢竟他們要做的是跟投資理財有關的東西
最後討論到了薪資
他說其實技術方面他們覺得我還滿合格的
只是薪水的整個package之後會再討論給我答覆
結果當天六點半就給我答覆了,也是滿高效率的
信的內容還滿有誠意的而且說明的滿清楚
結論:offer got. 36k + 滿一年配股
#10 亞卡西雅股份有限公司
就是大名鼎鼎的UNT!!!
在台灣指甲油界可以說是相當有名
其實這間公司沒什麼特別的
是MIS部門的經理來面試,因為他們資訊長剛好不在
(內心疑問:那幹嘛約我這個時間來面試???)
也是問了一些背景的問題,技術方面幾乎沒問到
他說他也不是本科系,是台大大氣畢業的,好像畢業20幾年了
公司全部大概90幾個人
工作內容大概就是維護購物網站跟增加新功能
他們也是用.NET,但是不是C#,而是VB........也是滿猛的
因為從以前一開始就是VB,所以一直沿用到現在
最後問我說,能不能約個時間再來一次,跟資訊長面試
說之後會再發mail給我敲時間
噢對了
這家公司的基本資料表是你要先自己印好帶過去的(雖然現場填也是可)
而且有三頁實在是無敵麻煩,大幅降低求職意願
#11 盈科泛利股份有限公司
講活動通應該比較多人知道
https://www.accupass.com/
地點在捷運忠孝復興附近,公司的工作環境不錯
人資大概說明一下公司的面試流程
一面是工程師先來談技術相關的事情
二面(如果一面有過)是要提供skype帳號,因為要跟CEO(人在海外)面試
都通過以後核薪或是福利說明都由人資這邊再跟我確定。
接著就是一個android工程師來面試我了
其實我敢投android也是滿大膽的,因為我android是真的很弱
也是大致上先了解一下我的背景跟做過的東西
他有看過我的履歷而且有去下載上面寫的app,實在是很感人
如此用心的面試官!!!值得鼓勵
接著一樣是很技術的談話,他說他們這邊是希望找專職android的RD
所以會不會其他的其實不太重要,android懂就好
問我對android四大元件熟不熟
也就是Activity, BroadcastReceiver, Servcice and ContentProvider
我說我只懂Activity,我真的超弱對吧....
頓時覺得有點糗,感覺好像什麼都不會就來應徵了
接著問一些程式架構
碰到某些狀況應該怎麼處理,可以用旁邊的白板畫圖舉例說明之類的
這邊我也答的超差,很多都想一陣子結果還是給出很模糊的解答
或是他問你知道哪些design pattern
我也只回答的出觀察者模式,而且我沒實作過不會用...
或是問說你有沒有用過哪些library,如果叫你畫一張圓餅圖
你的專案時程大概會怎麼估,大概多久可以完成?
當美術開出來的UI有困難的時候
你會如何跟他溝通說要犧牲一點美感換成程式的效能?
總之這邊的面試是要確認你對android是不是真的理解,而我都答的滿爛的
公司的特別福利是KPI達一定標準可以放榮譽假,他們之前就放了兩天!
喝不完的可樂跟零食這邊也是有提供
接著我問他說:那你們跟kktix的差別在哪裡?
他說kktix因為母公司是kkbox
所以接的活動可能比較多是要搶票的那種演唱會之類的
而且他們比較注重技術(推不倒的售票亭)
跟技術有關的conf也會傾向在kktix上面辦
至於活動通比較關注一些小型的藝文活動,是希望任何人都可以在上面辦活動
所以他覺得他們不是敵人,而算是互相支持之類的
結論:感謝信
#12 醬子科技股份有限公司
https://www.jamzoo.com.tw/
這是一家接案公司 客戶都大有來頭 幾乎都是你會聽過的
最好的客戶是中華電信跟遠傳 有密切合作 所以很多case都是他們介紹的
醬子科技下面有分成三家公司 因為要接不同case
公司裡的開發流程滿完整的
業務去談case好了以後給PM開規格,然後讓UI/UX設計介面,丟給RD做
做完丟給QA,測試沒問題再給客戶
然後舉了很多實際的app case
有HTC內部員工的app、給三菱修電梯員工的app、醒吾科大的app等等
最有名的是幫博斯運動體育台做的app,拿了德國紅點設計獎
介紹完以後等主管進來面試,有三題考題
1.
給你一個layout,有六個方格,其中兩個方格的高度要是其他四個的兩倍
總之就是有給一張圖,但是我用文字很難描述我也懶得畫
然後問你怎麼排?
這題我答不出來,他說這滿基本的
有一個weight的屬性可以決定比例,用那個做就好
2.考自訂listview,就一個list每一個row都是圖片+文字
但是3的倍數的row是文字+圖片,怎麼做?
這題我答的蠻完整的因為有做過,還有寫文章把想法記錄下來
所以一些具體的東西都答的出來
3.承上題,圖片跟文字都是後端api給的,怎麼做?
我就跟他講我之前寫的幾個app也是接後端
所以對json格式還有http跟restful概念都不陌生,這題就差不多了
他覺得我android還不錯,只是有些地方要更熟,之後實際開發應該就會學到
接案公司的好處就是可以練功,因為時間壓力會逼迫你交出東西
他覺得android比php有前途一點,建議我朝android繼續發展
最後談到薪水,我就直接開40k up
他就瞬間驚訝了一下,說他們公司可能不會給到這樣,跟我要的有些差距
他們給的通常是30~35k
他還很好奇哪家願意給我這樣的大學新鮮人
(很少公司在意我肄業,都把我當畢業生看)40k
總之他對這個價碼一直抱持著一種不可思議的心態,也一直強調說可以考慮他們
他說他一開始出社會是拿30k
公司有些工程師也是拿這附近,但是三個月會有考核會調薪
你如果KPI高的話直接調
有工程師可能真的很猛,每次都很有效率,調薪調到五萬以上的也是有
他可能是覺得我不太相信,時不時會補一句:真的啦!沒有在騙你!
我問說公司常加班嗎?他也傻住了一下,然後反問我怎麼會這樣問,我就說是好奇
他說他覺得加班是個人的事情,沒有把東西做完的話加班是滿合理的事情
畢竟是自己拖到進度之類的,但他們公司不常加班
#13 街聲股份有限公司
公司地點在仁愛圓環附近
面試我的是CTO跟一個android工程師
其實整個過程比較像是聊天,因為技術層面的問題問的還滿淺的而且很少
他們說看我的資歷,所以就沒有問那麼深入,他們覺得只有你有基礎然後肯學就好
有問說你平常會看哪些網站,我說hacker news跟一些科技新聞網站
整個過程真的滿像聊天的,而且獲益良多
因為那個android工程師跟CTO都有講自己的一些經歷XDD
然後因為我說我對獨立音樂不熟,他們有大致上解釋流行音樂跟獨立音樂的不同
以及他們目前是在做怎樣的事情,希望達成怎樣的目標
大致上就是想讓台灣獨立音樂被看見的機會變大、市場也變大
他們跟獨立音樂算是共生的關係,整個產業大他們就大,整個產業小他們就小。
公司福利就是公司自己辦的活動都會有公關票可以免費
會有些其他跟音樂有關的活動如果有合作也會有公關票可以拿,大致上就是這樣。
他說他們公司通常不太會有一個時限,沒有限定你什麼時候要趕出東西來
對我這種入門者來說是一個雙面刃,好處是你可以用一些時間找出best solution
而且沒有時間壓力你可以慢慢學習,去懂得背後的原理
但壞處是如果你自己不積極,你就會變得什麼都不太會,沒有成長
總之他們覺得在新創公司,很多東西都是你要自己主動積極才會有收穫
最後談到薪資福利我也直接開40k以上
他們說之後會討論一下,無論通過與否都會有通知
大約一個禮拜過後,打過來跟我約第二次面試
第二次面試是跟創辦人,剛從大港開唱回來的回聲樂團主唱
一樣是先來個自我介紹然後簡單聊一下學經歷,一樣是那些固定問題
但接著他有問幾個格局比較大的問題
像是問我說,你平常有在用什麼音樂串流軟體嗎?
我說之前是spotify,現在是kkbox
他就問說:那你覺得這種音樂串流平台怎麼樣?對音樂圈的影響可能是什麼?
或是問說,那你覺得這種音樂串流平台好嗎? 之類的
其實這三十分鐘的面試比較像是聊天啦
像是他也有看到我的zenwatch
問我這隻可以幹嘛,跟apple watch差在哪裡
還問說:那你覺得這種穿戴式科技在音樂上面可以有怎樣的應用?
或是也有聊直播平台,問我有沒有在用哪些
我回答說就只有twitch拿來看遊戲實況,他分享說他最近看到Meerkat滿酷的
我說:噢噢我知道,只是我沒用過
真的滿像聊天的,就聊一些科技或是跟音樂串流有關的事情
結論:offer got. 40k
#14 願境網訊股份有限公司
其實就是kkbox啦
有問一些跟php有關的,例如說&加在function call前面,這我沒用過直接說不知道
我說我只用過加在參數前面的call by reference
還有問==跟===的差異,以及require跟require_once的差別
php的部份好像就問這些而已
我跟他說我上大學有修一些資工資管的課,他問我說怎麼沒去修資料結構之類的
我跟他說我高中時候有接觸過一點,他就問我是哪些,我就大致回答了一下
像是基本的stack跟queue吧啦吧啦
他就問我說,那你覺得stack跟queue跟排序之間的關係是?
我就跟他說我不知道,我沒用過stack跟queue來排序
然後叫我簡單解釋一下stack跟queue的差別
問完我以後又輪到問公司問題的時間,我問kkbox幾個人,他說大概300個左右
工程師的數量他有回答我但是我忘記了,然後順便問了kktix,好像只有十個工程師
kktix的client side,像是android是kkbox的team做的
所以那十個應該都是server那邊的
然後我去應徵的職缺是php工程師
大概就是去串唱片公司api抓資料,還有開內部的api給client side用。
大概就是這樣,其實還滿平淡沒什麼特別的
現在突然想到應該要問說你們對spotify的感想如何之類的
結論:感謝信
#15 思遠資訊股份有限公司
公司地點在敦化南路,約莫是遠企購物中心那一帶
這家給我的感想就是:慢慢等
一樣要填寫資本資料跟筆試,題目就基本的php
像是register_globals是幹嘛,function()跟@function()的差異
基本的SQL、何謂sql injection
何謂ajax、大概解釋MVC架構以及你聽過的framework
寫一支可以跑出費式數列的程式
寫完以後就是等主管出來面試,他一樣問了那些老梗問題
然後也一樣針對一些我做過的東西去問,問了滿多的
最後問我對他們公司有沒有問題,我就大概問了公司有幾個人
20個左右,分成業務部管理部跟技術部,技術部好像8個人左右
這家公司是一邊接一些案子,一邊幫非營利事業e化
詳情我也不是很懂我也有點懶得問,有興趣可以自己看他們官網
接著他說等他一下,然後我就等了一段時間
第二個面試官出現了,是一個懷孕的女生
然後她把剛剛第一個問我的問題,大部分都又問了一遍......
還帶著一種很猶豫很困擾的神情
總之問完問題以後,她就出去了
然後又換一個人進來,這次有給我名片,是管理部的經理跟董事長特助
感覺就很猛的頭銜
不出所料的,再次把一些老梗問題問一問.....
問完也大致介紹了一下他們公司是在做什麼的
最後談到薪資待遇,他們說通常不會給到那麼高,但三個月試用期過後會調薪
舉例說以前有人可能最高調五千,或做一陣子為了留人調一萬之類的
總之說之後會再email給我告訴我結果
結論:offer got. 28k......
#16 律碁科技股份有限公司
公司地點在捷運圓山站附近,這次找我的是這家公司底下的子公司
母公司是做跟影像辨識有關的,子公司則是做一些比較不一樣的事情
他說他們子公司算是新創企業,因為也才開始沒多久,他們要做的跟停車場有關
因為他們有車牌辨識技術
所以你可能載個app你輸入車號,你就可以知道你車是停在哪邊
或是還可以監看愛車,連到停車場監視器畫面去
或以後甚至還可以預約車位,先幫你把車位保留起來
噢對了,一開始到這邊一樣是填基本資料跟筆試
筆試考超簡單android,還有基本的邏輯
最後叫你寫個可以輸入n,輸出1+2+...n的程式
..........
這些公司對程式的要求都這麼低嗎.....那我國中就可以來面試了.......
然後這家公司對我的履歷是問最細的,超級細
每個小細節都會問,每個作品也都問,還會問我能不能實際demo
甚至我小學寫的那個五子棋跟高中寫的橋牌我都從dropbox上找到圖片給他看
實在是問的很細心
問完一堆問題也介紹完他們自己以後,他就叫我等一下,他看看老闆有沒有空
接著老闆進來了,然後看著我的履歷,問了跟剛剛一樣的問題
最後談到薪水,他們也是保14個月,也是說之後會再通知我結果
#17 幸福日子行銷股份有限公司
不知道大家有沒有聽過niceday?
https://play.niceday.tw/
公司地點在台安醫院附近,復興北路那邊
面試時間是九點.....實在是有夠早(他們上班時間也是九點)
到了以後跟一個工程師還有co-founder之一面試
這家面試是我去過最特別的面試!
他問的有些問題實在是很犀利
例如說:你覺得你有多強?
靠杯這超難回答欸
或是說他問說:你最近有看什麼書嗎?
我說:google模式
他問說:分享一個書中的idea
我就分享裡面關於人才招募的那塊
我講完以後他就問說,那你碰到河馬怎麼辦?
河馬(HIPPO)是書中一個專有名詞
HIghest Paid Person's Opinion,最高薪資者的意見
我回答完我的想法以後他就說:不錯,你果然有看這本書
幸好我是真的有看
這家做的東西就是當地的深度旅遊,一些行程都還滿特別所以我還滿喜歡的
接著他看我的履歷也滿詳細的,還有實際去看我的blog寫些什麼東西
也有問我對前端跟後端哪邊比較有興趣
儘管我應徵的是後端,但我還是回答最近發現可能對前端比較有興趣
他也問說我對資料分析有沒有興趣?對數據有沒有興趣?
他們工程師70%專注在網站,30%時間拿來分析數據
試圖找出一些有用的資料,我就說最近還滿有興趣的
面試到最後的時候一樣提到薪資福利等等
這家公司的福利就是普通,跟勞基法規定的差不多
--------面試結束分隔線-----------
公司的編號會亂跳是因為有些公司的面試經驗我覺得沒有參考價值
所以就直接刪掉了
去面試時我開的期望薪資幾乎都是40k,因為我認為我有這個價值
最後也找到一家不錯的公司(沒有在上面的名單,讓我保密一下)
文章很長,感謝耐心看完的各位前輩
也希望這篇可以對之後的一些新鮮人有點幫助,謝謝大家
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我現在待的地方辦公室滿美式的,薪水、工作氣氛也都很不錯
待的滿開心的,有選對地方XD
很高興能夠有機會分享心得
至於pay的部份,我覺得我被22k新聞洗腦太久,我之前甚至一度只想開30k up....
對自己的程式能力方面其實也沒有什麼自信,覺得自己只是接觸的廣但都不深
我對自己該拿多少其實沒有什麼想法
而且我對現在薪水的理解都是看板上的,但版上的薪水文其實沒有很多
或是有n但是我也不知道n是多少
總之還是再次感謝大家的賞識 <(_ _)>
※ 編輯: Y78 (1.34.135.88), 05/10/2015 21:48:49
所以現在待的沒有在上面的清單裡面,也暫時沒有打算說XD
※ 編輯: Y78 (1.34.135.88), 05/10/2015 22:03:48
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