【大直新聞周一報】
1.北市大直不只豪宅價格高,就連地下室平面式車位也開出天價,根據《591房屋交易網》刊登在中山區明水路廣告「B1獨立產權大車位」,為近11坪的平面式車位,平均每個市價250萬元,卻開價88億元要出售,驚呆不少網友。房產業者推測,依照不同區位、類型等條件,全會影響車位價格,推測屋主故意開天價吸引潛在買家目光,雙方再進入議價階段,也算是另類行銷術。→https://house.ettoday.net/news/1612823
2.宋大江於2011年成立虹光國際,大舉收購北市精華地段房地產,2015年斥資9.5億元買下大直商業區土地,目前興建為結合餐飲、零售、辦公大樓等複合式商場「虹光Live」,最快明(2020)年第3季完工開幕,其中,頂級餐飲為主軸之一,將再掀起新一波話題。→https://money.udn.com/money/story/5612/4243013
3.大直飯店式豪宅「西華富邦」,是由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案,中、高樓層可以遠眺基隆河景與松山機場景觀。該案為宜華國際與富邦建設合建案,雖然戶數高達一九八戶,但據悉雙方手上剩餘戶數僅剩四十幾戶,銷售率逼近八成,不僅新富人聚落已經成型,一○八坪的小戶型已經售完。→https://money.udn.com/money/story/5621/4253300
4.2015年至2016年,輕井澤成交五戶,成交單價都在180多萬元,之後,連續三年沒有交易紀錄。近日實價揭露,輕井澤3樓戶交易,總價2.3555億元,每坪183萬元,謄本資料顯示,買方為外籍人士,背景與紡織業有關。→https://house.udn.com/house/story/5888/4265296
5.橄欖樹下文創在大直沙龍舉辦盤子裡的故事展覽,從2020年1月1日到2月29日開展。展出約150件中國清代貿易外銷瓷,150件歐洲銀器。→https://udn.com/news/story/6898/4247800
6.挾國際知名「洲際酒店集團」旗下高端品牌血統,英迪格品牌即將迎來於台北第一間據點「台北大直英迪格酒店」(Hotel Indigo Taipei North),2020年1月開幕,延續英迪格品牌一貫年輕活力的品牌特色,融合在地元素,因此在全世界找不到一模一樣的英迪格,作為繼高雄、新竹之後,台灣第三間英迪格酒店,最新開幕的「台北大直英迪格酒店」有哪些亮點,帶大家搶先看!→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/article/大直-英迪格
7.「台北大直英迪格酒店」由知名建築師姚仁喜規劃,以52萬塊手工窯燒磚、耗時5年,打造外觀搶眼的海螺建築,重新詮釋大直酒店新地標。自建築、設計至服務細節,皆圍繞「磚窯文化」及「河岸生活」為特色主軸,採用高低漸變之螺狀立體曲面建築設計,完整體現環山抱水、磚河共棲的品牌意象。→https://travel.ettoday.net/article/1611946.htm
8.日本歌手澀谷昴去年退出「關8」後展開個人活動,今(26日)宣布將於明年3月一連兩天在台北大直開唱,首次以個人之姿會粉絲。→https://www.nownews.com/news/20191226/3844332/
9.位於北市大直要塞區的衡山指揮所,自民國49年動工、民國71年完工,可指揮聯通國軍各作戰單位,長年來一直是共軍監偵目標,軍方長年來列為保密設施,洞庫內有完善核生化防護措施,並設有相關部會首長專屬辦公室與寢室,但設備現已老舊,相較於空軍位於花東的佳山與石子山洞庫近年來積極進行整建,位於中樞的衡指所卻未見有改善計畫。不料整建計畫卻在射擊通報中曝光。→https://udn.com/news/story/10930/4250359
10.美國家禽蛋品出口協會與全國8家星級飯店及知名餐廳合作,推廣HACCP食品安全認證的美國雞肉料理,即日起至12月31日歡迎前往大直典華等地品嘗。→https://money.udn.com/money/story/11799/4237560
11.位於大直ATT 4 Recharge旁的「極度浪漫 Super XOXO」外觀相當漂亮,歐式建築的咖啡廳採獨立建築,這對於黃金地帶的大直地區來說幾乎不可能找到第二間,不僅在裝潢和室內家具的選擇上都充滿歐式風情,咖啡廳的庭園裡還種滿各種綠色植物,適合情侶共享兩人時光,一家大小到此享受親子時光也非常適合。→https://travel.ettoday.net/article/1605053.htm
12.試圖打破一般人對泰式料理的刻板印象,食材間互不搶戲,猶如在主旋律「酸辣」中同時奏鳴著「一抹香濃,滿口酷脆」的熟悉和弦。預計今(24)日起在Woo Taiwan台北大直店搶先登場。→https://ent.ltn.com.tw/news/paper/1340965
13.台北大直超人氣典華豐FOOD.海陸百匯,推出「泰式椒麻美國雞」與「松露白醬美國雞肉披薩」,料理滿足消費者挑剔的味蕾。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191224000321-260204?chdtv
14.2020年2月29日(六)張東潤將首次來台,於ATT SHOW BOX大直館舉行《FIRST MOMENT》見面會。門票則於2020年1月4日(六)在拓元售票系統開賣,想要一睹他風采的粉絲們不要錯過啦!→https://www.kkbox.com/tw/tc/column/showbiz-0-8862-1.html
15.中保科技集團旗下『中保無限家餐飲』積極搶攻外食市場,日前正式引進以「湯品為主角」的新加坡餐飲品牌「The Soup Spoon」,首家門市插旗大直,提供國內消費者全新的湯品體驗。→https://times.hinet.net/news/22707771
16.位於大直,主打異國料理的網美系人氣餐廳-「棧酒食吧SIP GASTRO TAPHOUSE」,近日推出全新雙人套餐,會是你今年跨年夜不錯的新選擇。→https://udn.com/news/story/7187/4241863
17.這次阿華田xWoo Taiwan合作新菜色,預計12月24日起先在大直店搶先登場,其他中、南部分店也預計於2020月1月15日前陸續上市。→https://travel.ettoday.net/article/1613043.htm
18.蔣萬安今天在大直舉辦園遊會,現場除擺出魚丸湯、爆米花等各式美食、九宮格、套圈圈、釣鴨鴨等親子活動外,還有提供免費理髮服務,透過老少咸宜的活動吸引大人小孩參加。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3023990
19.大直美麗華百貨每年跨年,都會舉辦盛大演唱會,今年的「Enjoy love, enjoy life」邀請聲林之王饒舌皇后馮玟璇、療癒女聲贊薇、海豚音男孩呂學翰演唱,加上薩克斯風樂團錦豐樂團、好樣樂團、笙愛樂團等,而第一屆聲林之王冠軍李友庭壓軸演出,主持人DJ DENNIS也會有DJ秀。→https://fashion.ettoday.net/news/1613548?redirect=1
20.大直婚宴會館,則是推宵夜場吃到飽,擴大派對到整個樓層,戶外搖滾區視野把美麗華、台北101,雙煙火一次看個過癮,餐廳靠噱頭吸客,拚跨年商機。→https://news.tvbs.com.tw/life/1256718
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,我們邀請 上一集介紹的 35房屋管家的負責人韋志 帶來一集賞屋說說 不愧是專家 又長知識了呢 下一集TED會帶來有關「不動產說明書」的內容 非常重要的資訊 大家別錯過喔! #仲介 #代書 #專任委託 大家好~35線上賞屋感謝各位粉絲朋友們長久以來的支持 35房屋管家實體店面開幕營運了 35房屋...
「591屋主自售新北」的推薦目錄:
- 關於591屋主自售新北 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
- 關於591屋主自售新北 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最佳貼文
- 關於591屋主自售新北 在 Glenn 小陳房地產 夢想成家 Facebook 的精選貼文
- 關於591屋主自售新北 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
- 關於591屋主自售新北 在 屋主自售三重 的評價
- 關於591屋主自售新北 在 591屋主自售在PTT/Dcard完整相關資訊 - 健康急診室 的評價
- 關於591屋主自售新北 在 591屋主自售在PTT/Dcard完整相關資訊 - 健康急診室 的評價
- 關於591屋主自售新北 在 Google 土城房屋阿德趙育德0958702518(館前雙星府中站步行 ... 的評價
- 關於591屋主自售新北 在 Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - PTT 熱門文章Hito 的評價
591屋主自售新北 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最佳貼文
💖2018-2019新莊副都心捷運站附近不動產參觀心得💖
💖 新莊副都心-遠雄達利💖
歡迎加入: MissQ存股/存債社團
不動產社團
MissQ住過亞洲國家機場捷運站旁邊,親眼見到過去的10年看到了亞洲國家捷運機場附近從不毛之地發展為新重劃區聚集之地,房價上漲N倍, 也是因為常出國關係,MissQ 在北台灣置產以機場捷運為主+台北車站周邊
新莊副都心經過2014-2016的50-60萬夢幻高價,下修到2018年以來的新屋/預售屋4字頭親民的價格,甚至大坪數甚至是3的價格
MissQ曾在社團做出問卷: 社團讀友認為3字頭才合理,但是經過1年多,MissQ目標價41萬在2018-2019的兩房小宅都沒有辦法成交,給讀者參考!
MissQ 從2018年開始鎖定捷運副都心站捷運宅 , 2房置產使用,2018年初起陸續參觀過遠雄首品/捷運讚/冠德風尚/不貳館,MissQ原先設定有品牌廠商3字頭+兩房 ,後來妥協到41萬,留下價格之後,MissQ被動等待建商聯絡,但之後建商跟MissQ失聯,最後被別人成交了,都買不到,這些建案兩房都已陸續完售,有可能小坪數議價空間不大,有品牌的建商都需要平均45以上,只能與許多建案擦身而過,錯過再錯過,看到他們先成交然後出現在實價登錄,最後出現在租屋網,也真的出租了
<遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬>
近期MissQ參觀同一區 之前錯過的建案: 遠雄首品對面
新開案的預售屋遠雄達利(步行10分鐘到A4站/5分鐘AU商城),發現該建案有一特色與安杰物業合作,提供”代裝潢與代租/代管” 服務
MissQ 以廣告戶20.54坪1+1房早鳥優惠1055萬試算
若出租,以遠雄達利對面的遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬,若以最低2.3萬最保守租金估計
(1)假設完全不貸款報酬率(不考慮稅負): 23K*12=27.6萬,報酬率2.6% (27.6萬/1055萬)
(2)假設7成貸款報酬率(不考慮稅負):
自備316萬/7成貸款 738萬,以房貸利率1.6%計算,每年利息為11.82萬,淨租金為 15.78萬,7成貸款後租金報酬率為4.97%(15.78萬/317萬)
租金報酬率是假設房價沒有任何漲跌幅情況
新莊地區預期環狀線即將通車及AU商城將在2020年完工 ,相信在往下低檔不大
這區適合沒有時間管理的屋主可以委託安杰物業代裝潢與代租/代管,也適合有自用辦公室需求的讀者,但請特別注意房地產需要為長期資金投資,不適合短期內買賣
以上是MissQ從2018年年初看到2019年11月新莊副都心小宅的看屋心得,希望能對有興趣的讀者有幫助
591屋主自售新北 在 Glenn 小陳房地產 夢想成家 Facebook 的精選貼文
🎉正太原路超大三房平車決心賠售🎉🔥㊗️
稀有釋出 史上最便宜 室內33坪
開價17萬 5年新屋 知名太子建設
🇹🇼地點: 北屯區太原路三段
🌈總建 : 56.65坪
🌟室內: 33坪
🏛型態 : 電梯大樓
📝格局 : 3房2廳2衛2陽台
📅屋齡 : 5年
🏡樓層 : 15樓的3樓
🚗車位 : 坡道大平面車位
💰售價 :988破天荒價
1️⃣北屯區核心地段、近74號、東來西往交通便利近太原夜市,3+1房獨立廚房大餐廳
2️⃣SRC鋼骨制震宅,雙衛浴開窗,三面採光
3️⃣此戶為邊間大陽台好運用樹梢視野戶
4️⃣B3電梯前平面車位
5️⃣自住滿滿滿,指名太子建設
6⃣️北屯近市中心生活機能完善,交通方便
7⃣️屋主售屋動機良好,開價就賠售、資訊透明時代歡迎洽詢
8⃣️開價就是賠售,出價來小陳幫你談,屋主賠的部分都是您們賺的部分🤫
🍀歡迎房地產委託銷售🍀
🏆591廣告
★行銷多元化個人粉絲團FB
❤️貼單傳單發起來
您的房屋專業顧問
住商小陳
0900-127323
0979-320888
Line:cindy1216531
591屋主自售新北 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
我們邀請 上一集介紹的
35房屋管家的負責人韋志
帶來一集賞屋說說
不愧是專家 又長知識了呢
下一集TED會帶來有關「不動產說明書」的內容
非常重要的資訊
大家別錯過喔!
#仲介
#代書
#專任委託
大家好~35線上賞屋感謝各位粉絲朋友們長久以來的支持
35房屋管家實體店面開幕營運了
35房屋管家實體店面資訊:
電話: (02)29902189
地址: 新北市新莊區思源路192巷48號1F
公司登記: 群耀整合不動產有限公司
統一編號: 83467241
營業時間: 每天11:00~20:00
營業項目: 房屋買賣、代租代管、裝潢設計、智能家居
35屋管家FB討論區開囉
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
35線上賞屋工商合作請來信:35visitchannel@gmail.com
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: https://pse.is/FWJ7E
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
591屋主自售新北 在 591屋主自售在PTT/Dcard完整相關資訊 - 健康急診室 的推薦與評價
自售 稀有北投文化國宅裝潢大三房仲介勿擾頂. 文化國宅B區台北市北投 ...新北市買房子_中古屋買賣_屋主出售、住宅、1房、有車位-591售屋網591售屋網為您提供新北市中古 ... ... <看更多>
591屋主自售新北 在 591屋主自售在PTT/Dcard完整相關資訊 - 健康急診室 的推薦與評價
自售 稀有北投文化國宅裝潢大三房仲介勿擾頂. 文化國宅B區台北市北投 ...新北市買房子_中古屋買賣_屋主出售、住宅、1房、有車位-591售屋網591售屋網為您提供新北市中古 ... ... <看更多>
591屋主自售新北 在 屋主自售三重 的推薦與評價
推薦案件: 三重國小站高樓景觀套房 地址:三重區正義北路13樓 開價:658萬元 隔局:1/1/1 權狀: 9.07坪 屋齡:14年. 如果有換屋需求歡迎委託 ... ... <看更多>